日前，北京低密度洋房金隅·花石匠新推出100套房源，吸引了300余组客户到场选房，开盘当天即清盘，该项目从开盘至今共推出220套房源，销售率已达到90%。5月下旬并非北京楼市传统的销售旺季，但金隅·花石匠的销售却十分火爆。业内人士认为，该项目便利的交通位置、优越的教育资源、精细的产品品质等因素令其受到市场的追捧。
　　据悉，与大量通州在售住宅相比，金隅·花石匠打破了配套瓶颈，其紧邻目前通州唯一的地铁线，可以乘地铁直达国贸CBD中央商务区，为高端人士提供了生活便利。金隅·花石匠周边的交通网络四通八达，前往国贸、顺义、亦庄乃至天津都非常方便，尤其是两广路修通以后，将大大缩短其与CBD的距离。
　　作为地铁沿线住宅，金隅·花石匠的产品规划颇具特色。金隅·花石匠是一个纯粹的低密度洋房社区，与北京楼市大部分在售的高层住宅相比具有较高的居住舒适度，实现了繁华与静谧的完美对接。其产品全部规划为一梯两户，户型南北通透，布局合理，并有较多的赠送面积，楼座外立面采用英伦风格，堪称高档洋房的样本。不仅如此，金隅·花石匠的楼间距非常大，大部分都是楼高的两倍，可以保证较高的采光效果及绿化率，这种牺牲建筑面积以提高宜居水平的项目在市场中极为罕见。
　　金隅·花石匠的产品均为5-15层的花园洋房，低密度宜居优势十分明显。其户型设计秉承以人为本的居住理念，大面宽、短进深，干湿分离、动静分区，布局功能完善，南北通透，采光通风绝佳。最为稀缺的是，每个户型均有赠送面积，业主们可以尽情发挥自己的创意，既可以把露台打造成阳光小屋，又可以将其拓展成观景休闲廊，还可以根据需要将两房变成三房、三房变成四房，户型使用率均接近100%。
　　金隅·花石匠的户型设计以风景为核心，以舒适度为准则，处处设计巧妙，匠心独具，给居住空间更多的自由和洒脱。其充分考虑到阳光、清风、景观对生活的重要性，将空间的实用性、舒适性发挥到极致，彰显典雅大气的豪宅风范。
　　另外，子女教育问题越来越受到人们的关注，重点学校作为稀缺资源颇受业主重视，由此导致了重点中小学周边的学区房持续火热。北京第二实验小学是拥有百年历史的京城名校，其通州分校落户于金隅·花石匠，为通州带来了稀缺的教育资源。据了解，通州教育资源较为匮乏，目前区内较好的中小学多位于老小区附近，像金隅·花石匠这样在售的新楼盘与知名学校签约的情况较为罕见。2012年9月3日，北京第二实验小学通州分校举行了开学典礼，通州区委副书记、政法委书记李玉君和北京第二实验小学校长李烈共同为学校揭牌。该校设计规模为36个班，可容纳1440名学生同时就读，学校以阳光教育为办学特色，同时建有书法、陶艺等多种特色教室。北京第二实验小学通州分校是金隅·花石匠的教育配套设施，业主的孩子可以享受该校优先就读权。
　　业内人士指出，学区房已经成为购房者争相追逐的对象,父母为子女创造良好成长环境的心愿亘古不变,并且学区房能保值增值,其投资潜力也是置业者考虑的重点。值得注意的是，学区房的入学名额是学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一定的变化，并不是所有位于学校附近的房源都能称之为学区房，家长们对此需仔细甄别。像金隅·花石匠这样独家建设并签约北京实验二小通州分校，享有学校的优先就读权，才是真正意义上的名校学区房。 （雨景）