截至7月31日，北京市住建委网站数据显示，北京新房成交量同比下滑32%，环比下滑28%;二手房成交量同比下滑34%，环比上涨7%。
　　21世纪不动产分析师张磊表示，7月份北京二手房成交量环比上涨并不代表7月比6月市场更活跃，而是由于网签数据有滞后性，不少6月份的成交体现在7月份的网签上。据21世纪不动产门店经纪人反映，7月以来，在本已高昂的税费基础上，北京上调了二手房过户指导价，导致交易税费大涨，致使大量二手房的需求转向新房市场，预计8月份二手房的成交量环比会有所下滑。
　　张磊表示，7月份新房的成交量下滑与市场供应不足有关，7月份上市的多个新盘出现“日光”现象，这些房源的网签也有迟滞效应，预计8月份新房网签量会高于7月份。 （谭笑）
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