■孙蔚
　　以科研用地的名义拿地，土地成本每平方米只有1800多元，将其建成LOFT以住宅的形式进行出售，每平方米售价却高达13500元。面对这样的暴利，难怪开发商纷纷铤而走险热衷于进行土地“变脸”。
　　在前几年的房地产热中，这样的“魔术”并不少见，还有很多批准用于工业、教育、体育、绿化等用途的土地，最后也“变脸”建成了价格昂贵的别墅、公寓。对此，人们不禁要问：此类事件到底该由谁来监管？开发商在销售时为何能一路绿灯？为什么在科研用地上盖住宅的行为屡见不鲜、屡禁不止？
　　众所周知，科研用地之所以地价便宜，是因为国家以优惠的方式鼓励扶持科技事业。但是，一些开发商只需注册一个所谓的科技公司，就能轻松拿到低价的科研用地，然后建成住宅进行销售，从中赚取巨额利润。这样一来，不仅国家损失了宝贵的土地资源，也扰乱了房地产市场，还有可能滋生腐败。
　　在科研用地上建住宅，并公开销售给与科研毫无关系的人，在众目睽睽之下土地就这么“变脸”了，连普通人都能明显感到这是违法行为，怎么就没有相关部门来过问？也没有对开发商加以严惩？如果严格依据法律规定，变更土地用途不仅要收回土地，还要对开发商处以罚款。但是，对此类行为进行处罚的案例寥寥无几。对此，有关部门表示，因为没有规定具体的监管部门，也没有明确的处罚细则，所以让开发商钻了空子。这不仅折射出管理部门的监管疲软，更凸显了楼市在惩处机制方面的乏力。
　　其实，管住这种擅自变更土地用途的现象并不难，只要相关部门认真执法，这些空子都能堵上，怕就怕这些空子是个别执法人员睁一只眼闭一只眼留下的。
　　让监管沉下脸来，让土地不能轻易“变脸”，既是楼市调控的要求，也是房地产市场健康发展的需要。要做到这一点，弥补制度设计漏洞已是当务之急。