自2008年北京星河湾项目售罄、星河湾作为豪宅标杆在北京一战成名后，其再未在北京拿地。近日笔者从星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍处了解到，星河湾有意重返北京楼市。未来，其产品将针对高收入人群，主力建造公寓型高端第一居所。“北京、上海等一线城市是公司未来布局的重点，北京高端人群对于豪宅的消费能力更强，也更有鉴赏力。”吴惠珍表示，目前星河湾正在京洽谈收购新地块，但还未有确切消息。而随着一线城市地价、楼价暴涨，星河湾有意开发稍小户型的高端住宅产品。“除了对原有250平方米—350平方米户型进行优化外，还会新增120平方米—150平方米户型。”据吴惠珍透露，星河湾在一线城市的项目供应量将占整体供应量的50%以上。
　　据吴惠珍介绍，2014年，星河湾的产品定位为“专注在具有潜力的城区地块建造公寓型的高端第一居所”。第一居所标准包括硬件、软件、位置、户型、配套、服务、性价比等多种考虑，以满足人们的宜居需求。“看看北京星河湾入住的业主就知道，其针对的消费群体是高收入人群的塔尖部分。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭对笔者表示，明年北京将供应大批自住型商品房，而普通商品房豪宅化的倾向越来越明显，再加上北京高端消费群体比较集中，高端楼市一直对调控不敏感，因此，星河湾重回北京，并专注于豪宅开发是有优势的。
　　据笔者了解，业内公认的高端住宅专家是绿城、星河湾等房地产企业，其中星河湾是业内首家正式宣布专攻高端物业的房企。
　　针对备受关注的星河湾鄂尔多斯项目的近况，吴惠珍表示：“鄂尔多斯大部分楼盘都处于停工止损阶段，星河湾是当地为数不多仍在开工的房地产项目。我们依然坚持建设，目的是向业主履行承诺，能高质量地如期交房。外部大环境会有各种影响，但我们依然看好鄂尔多斯的未来前景。” （楼兰）