专注高端住宅，坚持绿色建筑，方兴地产肩负社会责任，凭借“绿金”战略，取得了良好的销售成绩。2014年，方兴北京将在“双府双悦”的基础上，进一步完善产品，通过产品细分和升级，增强企业核心竞争力，尤其是亦庄将成为方兴北京今年深耕的区域。继亦庄金茂悦之后，方兴北京将在亦庄推出全新系列产品，打造百万平方米宜居健康城。
　　从2009年摘得广渠路地块，到现在的“双府双悦”格局，方兴北京现有的4个项目，每次推出均成为引领北京高端住宅市场的标杆项目。
　　告别行业的野蛮生长，有先见之明的房地产企业都在热衷于产品线的开发。从万科的花城系、金色系、幸福系、蓝山系，到龙湖的香醍系、滟澜系、原著系，以及金地的格林系、褐石系等等，可以看出，知名房企均在产品的深入研发和细分方面下足了功夫。
　　专注于产品的研发是方兴地产保持业绩大涨的不二法则。最初广渠金茂府入市，方兴地产确定了“绿金”战略，通过梳理产品线，形成了住宅产业规模化、系统化，帮助方兴北京加快了占领市场的步伐。
　　据了解，方兴地产将旗下产品划分为府、悦、墅、山、湖、湾六大体系。人们所熟悉的“府”系“悦”系产品在方兴的企业战略中占有举足轻重的地位。北京广渠金茂府连续两年独占北京楼市销售冠军，开盘20个月实现销售额100亿元；随后又推出了“绿金典范”的望京金茂府、姑苏金茂府、南塘金茂府等“府”系产品。随着“府”系产品的成熟，方兴在其基础上进一步细分产品，成功推出亚奥金茂悦、亦庄金茂悦等多个“悦”系产品，最终形成一个成熟的产品系链条。
　　目前，方兴在北京形成了以“绿色健康”为核心的“府”系生态科技豪宅与“悦”系全家庭改善宜居住宅等多层次产品形态相呼应的局面。“解决能源浪费问题，发展绿色建筑迫在眉睫。”3月30日，在国家住房和城乡建设部发起的第十届国际绿色建筑和建筑节能大会上，住建部副部长仇保兴预计，2014年我国将新增绿色建筑1.7亿平方米。
　　作为央企，方兴地产肩负着与众不同的社会责任，在产品打造方面体现出一定的前瞻性。截至2013年底，方兴地产已获得各类绿色建筑标识42项。同时，还参与编制了两项国家绿色建筑标准和国家“十二五”课题，并获得了国家绿色建筑创新奖。
　　从2011年起，方兴地产提出旗下所开发的项目均需要进行绿色节能专项设计，确定了企业的“绿金”战略，并不断地摸索升级。以亦庄金茂悦为例，从绿色规划设计到绿色产品、从绿色建筑设备材料到运行使用、从绿色施工建设到绿色物业运营管理，方兴地产将绿色战略切实贯彻到产品打造过程中。同时，亦庄金茂悦倡导的全家庭健康人居生活的理念，引领着区域乃至全行业绿色建筑的升级。
　　“方兴地产的绿色战略经过了从自发摸索到有计划、有战略推进的过程。”方兴地产总裁李从瑞表示，通过几年的实践，方兴地产实现了3个转变，即从绿色建筑单体向生态区域城市的转变，从绿色设计到绿色管理的转变，从企业经营到社会效益的转变。
　　广渠金茂府实验二小刚刚摘得亚洲首个LEED-SCHOOL铂金级认证。同时，方兴旗下包括北京凯晨世贸中心、金茂大厦等在内的多个项目也获得了中国绿色建筑标识、美国LEED认证以及建筑精瑞等奖项。
　　在方兴地产看来，真正的城市运营者是能够担当道义与责任的。作为方兴“悦”系产品的新力作，亦庄金茂悦一直秉承方兴地产“绿色科技，金茂品质”的产品战略，打造北京首席宜居特色住宅，并实现了自我的不断升级。在产品细节上，亦庄金茂悦以“悦系生活，府系品质”为标准，面向全家庭、全改善人群，其4期新品主推130平方米—180平方米的3.5居至5居。在户型设计上除了保持大面宽、短进深、采光优越、科学利用储物空间等特点外，更对科技体系进行了全面升级。在亚奥金茂悦原有的八大科技系统基础上，新增了生态空调系统，全方位保障居住者健康。同时，其通过健康环保精装、台地园林、双精装大堂等细节，成为区域品质标杆。随着购房者对健康人居环境的关注度逐步提升，亦庄金茂悦不断提升居住健康标准，近期，其将在示范区推出健康人居体验馆，购房者可以更加直观地体验到金茂建筑科技打造的健康人居。
　　2014年，方兴北京将持续深耕亦庄，年初摘得的亦庄两个地块，与亦庄金茂悦仅一路之隔。据悉，方兴北京将在此区域推出全新产品，将以亦庄金茂悦为先导，配合推出全新的“墅”系产品，形成金茂大社区，提升整个区域的居住品质，打造出体量近百万平方米的健康宜居城。业内预计，未来，随着方兴全系列产品在亦庄的落地，亦庄楼市在产品、配套等方面将得到全面升级。
　　据了解，方兴在以往打造的住宅项目中，均引入优质教育、医疗、商业配套等高端资源，提升了整体的区域形象和项目的附加值。在亦庄金茂悦的打造中，方兴仍将发挥高水准的资源整合能力，将大社区生活配套尽量前置，通过商业、育儿、休闲、娱乐等配套的引入，让业主提前感受到成熟的生活氛围，并配合6年一体化教育，为居住者提供一站式健康生活。
（亿亭）