■孔素芝 本报记者 周余涛
　　陕西省西安市南山汤院养生公寓购房合同上明明显示为地上一层，然而在交房时，业主却发现合同约定地上一层房子，有近1米的高度在地下。对此，业主们难以接受，为得到合理解决，多次找开发商协商，均无果，无奈向本报陕西记者站投诉。
　　西安市消费者朱女士反映，2010年9月，她和儿女们在西安市蓝田县汤峪镇南山汤院养生公寓北区9号楼共购买了6套房子，开发商为陕西大兴汤峪温泉开发有限公司（以下简称大兴汤峪公司），平均每套房子面积为35平方米左右，均在一楼，该9号楼一楼共16套房子，购买时签订的商品房买卖合同上明确表明该房屋在地上。随后，记者在朱女士提供的商品房买卖合同上证实了朱女士的说法，合同显示，该房屋的基本情况为，房屋属砖混框架结构，层高为3米，建筑层数为地上6层。
　　然而，2013年10月交房时，朱女士发现约定在地上一层的房子，有近1米的高度在地下，形成了半地下的状态。朱女士气愤地说：“站在楼外，伸手就能摸到二楼的阳台，进入一楼房屋后就像进了地下室一样，这是正常的一楼吗？”随后，朱女士多次找开发商协商均没有结果。对此，朱女士质疑：“为什么大兴汤峪公司将房子盖至地下近一米，是否属于违规建房？”
　　近日，记者来到南山汤院养生公寓，在9号楼记者看到，朱女士所购买的房子确实有近一米左右在地下。
　　就朱女士提出的疑问，大兴汤峪公司销售部经理原先生接受了本报记者的采访。原先生表示，就朱女士的房屋问题，他们也多次与其沟通，但一直没有达成一致的处理意见。原先生称，在9号楼处挖地沟建房主要是地势的原因，也有一定的工作失误，但不存在违规操作。对于记者提出查看该楼设计规划及相关建房手续一事，原先生称相关负责人不在，等负责人回来后回复记者。截至发稿，记者未收到任何回复。
　　随后，记者就大兴汤峪公司施工是否合规及房屋设计规划是否报备等问题，咨询蓝田县规划建设和住房保障局，同样没有得到任何回复。
　　西安房地产业资深人士佘先生告诉记者，大兴汤峪公司私自将房屋地上一层变地下半层，很显然是开发商违约。他认为开发商不应以地势原因为由拒绝赔偿，应积极会同业主协商解决。
　　北京君致律师事务所律师许建诚表示，朱女士遭遇的问题，属于典型的开发商违约行为。根据《合同法》有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，朱女士有权要求退房并索要相应的赔偿。