■本报记者 孙蔚
　　不久前，备受世人瞩目的种业“奥林匹克”盛会——世界种子大会在北京召开，来自美国、荷兰、德国、意大利等60个国家和地区的种业代表齐聚北京丰台王佐镇。王佐，这个北京城六区最后的世外桃源因此跃入世人眼帘。
　　王佐地处京西，西邻千灵山与青龙湖，周边有北京园博园、青龙湖公园、北宫国家森林公园、世界地热博览园、南宫体育公园、云岗森林公园、青龙湖水上公园环抱，区域内生态资源丰富，闹中取静自成一隅。在北科建集团、中国铁建公司等开发商多年的经营下，王佐板块的认知度逐步提高。
　　诸多京城置业者在记者提起王佐板块时均表示“不熟悉”。记者实地探访发现，王佐板块与房山长阳仅一路之隔，京港澳高速的南侧是长阳，北侧便是王佐。但是，这两大板块的楼市供应结构却截然相反。众所周知，房山长阳板块在售楼盘除了世茂维拉等少数项目面向改善型置业以外，绝大多数楼盘定位于刚需。而王佐板块的在售项目数量虽然无法与房山相提并论，但其显著的特点却是整体面向改善型需求，例如像领秀翡翠山、汤泉墅等洋房产品，最小面积的户型也都在160平方米以上，都是低密度的花园洋房，而且不乏像燕西华府这样的高端纯别墅。
　　北京科技园置地有限公司总经理王勇告诉记者，王佐楼市的最大卖点是区域环境优越，比如世界种子大会的举办场地——青龙湖国际文化会都，由洛克菲勒财团和北京市政府联手打造，将成为中国的达沃斯，预计年运营收入将达到20亿元。因此，王佐与房山楼市刚需项目扎堆相反，王佐凭借环境优势，在开发的楼盘基本都瞄准改善型置业。
　　在领秀翡翠山近日举办的业界品鉴会活动现场，30余名从事房地产开发投资的实战派专家在探访了领秀翡翠山的园林示范区、样板间、施工现场，以及王佐区域环境后，一致表示：“整个王佐区域像一个大花园，沿路走来，绿树成荫，令人心情舒畅。”他们认为，在当前的市场形势下，投资型购房者需要更谨慎，而自住型购房者则需要抓住机会，选择适合自己的产品类型和置业地点，“尤其是像领秀翡翠山这样的项目，奢侈的园林面积和领先的产品品质，非常适合想在西五环置业的改善型人群。”
　　据介绍，作为王佐板块的领军楼盘，领秀翡翠山最大的亮点在于公园环抱。领秀翡翠山规划了翡鸣体育、翠里休闲、领秀生态3座城市公园，面积达16万平方米，是将近23个标准足球场面积的总和，其规划了多种园林风格，成就了“景中有景、景中景观”式意趣园林。此外，该项目在选材用料上非常考究，外立面的蜜色天然石材兼顾质量和美观，设备设施大多选用以品质著称的德系品牌，空气系统和排水系统等也采用了当前的先进技术，再加上较为舒适的面积尺度和非常实用的户型设计，堪称是名副其实的公园大宅。
　　此外，王佐区域内房价一直保持平稳理性发展。今年4月份，与王佐同处一个商圈的丰台长辛店区域拍出一宗地块，商品房楼面价高达4.5万元/平方米，而领秀翡翠山等项目当前的销售均价不过每平方米3万元左右。“以王佐区域的发展前景，以周边楼盘的性价比，此时正是入手的难得时机。”多位业内人士对记者表示。