■本报记者 孙蔚
　　“东坝向东 生活向溪”北京首开·香溪郡品鉴沙龙活动近日在该项目营销中心举行，首开同信副总经理岳洋、首开香溪郡项目负责人洪峰及项目代理公司思源经纪总裁助理蒋垒等参加了本次活动。
　　早在2013年底，业界就曾经对首开·香溪郡的开盘价格做过预测，当时预计其每平方米价格约为2.5万元—3万元，但是，目前该项目即将入市，价格竟然只有每平方米2万元左右，直接向自住房的价格叫板，引起了人们的广泛关注。业内人士认为，虽然目前该区域的配套还不算完善，但从长远规划看，东坝地区的学校、商业、医疗等相关配套将会逐步落实。
　　据介绍，托斯卡纳风格的首开·香溪郡样板示范区让人流连忘返，其90平方米三室两厅的样板间引起了人们的兴趣，其结构布局紧凑，空间设计时尚，室内采光、通风效果极佳，满足了业主对生活品质的追求。
　　对于东坝生活圈，岳洋表示，从发展角度看，这里是北京典型的低密度生活区，目前香溪郡周边的融科千章墅和旭辉御锦等项目都是低密度社区，各项目的联动效应将有效促进整个区域低密度生活氛围的呈现。据了解，首开深耕东坝区域近10年时间，长期看好东坝地区的发展。未来，首开香溪郡将与该区域内首开旗下的其他项目一起实现资源共享。
　　首开香溪郡预计在今年8月末或9月初开盘，谈及该项目目前的蓄客情况，洪峰介绍，目前的蓄客情况良好，买房人对首开香溪郡表现了充分的认可。首先，在价格上主打托斯卡纳风格的香溪郡，其低密度洋房的开盘价格为2万元/平方米，甚至低于同区域的自住房价格；其次，该项目户型设计合理，布局紧凑，首期主推90平方米三居及117平方米三居，十分适合刚需及刚改置业人群；第三，整体的生活环境优越，社区仅有1.5容积率，周边拥有“四园一湾”的生态景观配套。
　　业内人士认为，在当下的北京楼市，开发商普遍采取低价入市策略，对于刚需置业者来说堪称是买房的好时机。另外，北京作为一线城市，房地产市场被长期看好，建议刚需型置业者尽快出手。