本报福州讯（黄海音 记者张文章）开发商忽悠军嫂可用军官证贷款，结果贷款却被银行拒绝，军嫂于是将开发商告上法庭要求解除购房合同（详见本报2014年6月6日A4版报道）。近日，福建省福州市晋安区人民法院作出一审判决，解除原告被告双方签订的商品房买卖合同，要求福建五和建设开发有限公司 （以下简称福建五和公司）返还原告购房款及利息。
　　冯女士的丈夫蔡某长期在驻闽部队，按规定其身份证早在7年前就已注销，只有军官证可证明其身份。冯女士在福建五和公司开发的楼盘看房时，置业顾问表示，军官证等同身份证，可以办理购房按揭贷款。在对方几番肯定答复后，冯女士于2013年8月31日交了10万元定金，5天后又付了68万元的首付款。2013年10月31日，双方正式签订商品房买卖合同。没想到，开发商不久便通知冯女士，称银行政策发生了变化，用军官证无法办理贷款，购房人必须要提供身份证。由于丈夫无法提供身份证，冯女士几次与开发商交涉要求退房，均无结果，只得将开发商告上法庭。
　　晋安区法院主审法官陈阳指出，原告冯女士及其丈夫蔡先生在签订合同时已申明不能提供身份证，仅有军官证作为身份证明，付款方式选择按揭贷款。因有关贷款政策变动，原告仅凭军官证无法办理贷款，导致合同无法履行。根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同不能履行的，当事人可以申请解除合同，出卖人应将收受的购房本金及利息返还买受人。故法院一审判决：解除原告被告双方签订的商品房买卖合同，被告退还原告购房本金78万元并支付相应利息。
　　记者发稿前从福建五和公司获悉，该公司不服一审判决，已准备提起上诉。
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