本报讯 “重塑·奥北别墅区新10年发展论坛”近日在京举办，众多行业精英深入探讨了在房地产市场宏观格局下，改善型置业市场的未来发展走向、开发商应如何重塑城市人居理念、如何打造成功的改善性住宅等问题。
　　接连不断的政策利好，使更多改善性需求置业者投身入市，也让众多改善型住宅项目如沐春风。“从全国角度看，虽然楼市供应总体上趋于过剩，但局部来看仍然不均衡。”北京市房地产协会秘书长陈志认为，现在需要在新思维下、新政策下客观认识未来住房发展的态势。“从整体角度讲，我个人认为应该把住房消费看作一个民生性的问题，而不是简单的经济性问题。”北京房地产协会秘书长陈志表示，“对于别墅市场来说，我愿意看到像北辰红橡墅这样的项目，它是一个具有养老特征，可以几代同堂的产品。这样的产品可能会在今后的市场细分过程当中得到关注。”
　　作为全国第一批拥有一级资质的开发企业，北辰集团所开发的长岛澜桥、碧海方舟、红橡墅、香山清琴等高档住宅项目曾荣获多项大奖。深耕奥北别墅区的北辰红橡墅项目堪称北辰集团的倾力之作。在奥北别墅区沉寂多年之后，红橡墅以“纯别墅”的姿态，携众多稀缺自然资源重拳出击，力求重塑奥北别墅区域发展的新格局。
　　“奥北别墅区是北京开发高端住宅较早的一个区域，但过去10年以来，这个区域的项目并不多。”北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司副总经理吴建刚从区域和产品本身对北辰红橡墅进行了深度解读。他认为，奥北是成熟的生活区域，并处于潜力发展的上坡阶段，产品多是从资源占有和满足舒适度两方面考量设计。北辰红橡墅容积率低至0.5，采用北美简约设计，非常符合当代中国家庭的审美，在当下“被别墅”“被高端”的市场中显得尤为难得，其高性价比更成为了高端市场的“搅局者”。 (佳禾）