■本报记者 孙蔚
　　每年的二季度是楼市的传统销售旺季，今年北京楼市表现最为突出的是顶级豪宅市场，其竞争越来越激烈。由于2014年以来，高地价项目陆续入市，使得北京成交均价在7万元/平方米以上的顶豪项目供应量持续井喷。为抢夺极为有限的塔尖消费群体，众多顶豪项目通过拼地段、拼价格、拼品质、拼服务、拼营销等手段展开“血拼大战”。2015年4月的京城顶级住宅成交TOP10显示，朝阳区吸金约3.52亿元，成为京城豪宅最大的“吸金池”。
　　亚豪机构的最新数据显示，从2015年年初至4月底，北京地区成交均价在6万元/平方米以上的高端住宅共成交420套，同比上涨83.4%；成交面积为12.3万平方米，同比上涨194.26%；成交均价为92938元/平方米，同比上涨30.47%。
　　2015年4月的北京顶级住宅TOP10成交数据统计显示，均价在7万元/平方米以上的项目共成交43套，成交面积约9892平方米，成交金额约8.27亿元。其中，泛海国际单盘就贡献了11套成交，并以3.13亿元的单月成交金额，斩获京城成交套数和成交金额的双料销售冠军。
　　朝阳区历来是北京顶豪楼市的旺地，尤其是地处CBD商务区的朝阳公园，既是北京四环路内最大的城市公园，也是亚洲最大的城市公园，是高端人群选择在该区域置业的重要因素之一。
　　据了解，2015年4月朝阳区顶级住宅成交的主要房源是主打“国际生活”理念的泛海国际，其在价格与成交量方面均有不俗表现，特别是在北京城市中心土地供应殆尽的当下，紧临朝阳公园的绝版地段成为泛海国际的最大优势。
　　业内人士指出，朝阳公园板块一直是北京传统高端居住区和顶级住宅的聚集地，该区域住宅用地早在3年前即已全面告罄，稀缺的资源优势成为其吸引层峰人士驻足置业的重要因素。
　　据了解，泛海国际地处东四环，与朝阳公园、红领巾公园隔路相望，堪称城市核心区最后的高端精品住宅。