■本报记者 孙蔚
　　一直以来，北京地区都有“东富西贵”的说法。在今年北京豪宅市场供应巨大、竞争激烈的背景下，豪宅项目的成交情况如何？置业者更买哪些项目的账？近日，攸克地产联合亚豪机构，针对成交均价在每平方米6万元以上的豪宅项目进行统计，发布了2015年1—5月份北京豪宅销售排行榜。记者发现，在该榜单的前十强行列中，位于京城西部的项目多达6个，凸显出“西贵”完胜“东富”局面。
　　从成交的套数看，位于北京西四环核心位置的紫辰院以42套的总成交套数位列榜首，中海枫丹公馆、泛海国际两个项目排名第二和第三位。此外，跻身该榜单前十强的项目依此为琨御府、保利·海德公园、中信国安府、紫御华府、鸿坤花语墅、万柳书院、华润万橡府。从成交金额看，保利海德公园以7.37亿元夺冠，泛海国际和万柳书院位列第二和第三名。
　　上述榜单显示，京城西边项目以压倒性优势大杀三方。在成交套数前十强中，紫辰院、琨御府、保利海德公园、万柳书院、华润万橡府和中信国安府6个项目都来自京城的西部地区。
　　记者仔细分析了上榜的6个“西贵”项目和其所在区域，发现基本可以分为三类：一是中信国安府及其所在的宣武门区域个案属性明显；二是琨御府、保利海德公园、万柳书院、华润万橡府及其所在的海淀区域一直是京城豪宅扎堆的热点区域，但目前新增供应量极为稀缺；三是紫辰院及其所在的丰台区是新锐成员，随着该区域内西宸原著、华润昆仑域、招商亚林东、泰禾西局项目的陆续入市，其将成为北京豪宅市场的又一个热点区域，具有很大的开发空间和土地供应量。
　　业内人士对记者直言，此次的成交套数冠军“紫辰院”堪称是黑马项目。此前，其无论在市场知名度还是销售业绩方面，都处于默默无闻状态。那么，紫辰院是如何突然杀出重围的？“今年，北京众多新老项目同场竞技的态势，让豪宅竞争进入白热化。在这种情况下，能稳坐成交冠军位置，除了需要项目具有高品质与稀缺资源外，还需要其具备自己的特色。”亚豪机构市场总监郭毅表示，京西是北京具有独特文化内涵的一个区域，紫辰院通过锻造产品，让该项目拥有静居、礼序、圈层社交、重视教育等标签，将京西特质具象化，重塑了“京西大院”的生活方式，引发了曾经生活在北京西部区域人群的精神共鸣。紫辰院的热销，说明众多高端置业人群认同京西生活。
　　从今年前5个月的成交量可以看出，北京豪宅市场的热度不断上升，成交量屡创新高，其中总价在5000万元的项目5个月来累计成交108套，成交量之高为2006年以来之最。照这样下去，北京全年豪宅成交量创历史新高将是大概率事件。