随着地产行业下行趋势的逐步确立，行业利润率已接近制造业水平。然而，就在众多房企要么断臂求生，要么转型退出的当下，依旧有部分房企业绩逆势上行。比如擅长“地铁上盖”的京投银泰，其借助轨道物业的开发优势，迅速壮大成为一家总资产逾300亿元的大型国有控股企业。
　　凭借独有的资源优势，京投银泰的业绩正迎来爆发式增长。据了解，京投银泰2014年的销售签约额近百亿元，位列北京房企销售排名前五强。2015年前11个月，京投银泰旗下主力项目合计销售额已达近百亿元，年内突破百亿元已无悬念。其中，北京琨御府、西华府、公园悦府3个项目已成为引领“地铁一体化集约生活”开发概念的先锋代表。凭借这几个项目的强势表现，京投银泰的业绩今年有望在北京保持前五强地位。
　　此外，京投银泰于2014年斥资约42亿元，取得潭柘寺檀香府项目，其将被打造成北京西部“文化第一镇”。该项目入市后，将为京投银泰带来持续优质客源。
　　在资本市场上，京投银泰同样表现得“春风得意马蹄疾”。其于2015年12月1日发布的公告显示，2015年11月30日阳光人寿增持京投银泰股份19.99万股，占公司总股本的0.03%。截至目前，阳光人寿和阳光财险合计持有京投银泰总股本5.01%。业内人士评价认为，保险资金投资地产行业正成为当下风潮，而被保险资金注资的房企均是市值和股价被市场明显低估的优质企业，由此可以证明，京投银泰的企业价值和发展潜力巨大。
　　随着公司业绩增长、品牌价值提升，以及企业独有的开发经营理念和模式，京投银泰在行业内的影响力不断上升。近日，京投银泰股份有限公司副董事长、总裁高一轩作为轨道物业专家成功当选中经联盟第九届轮值主席。
　　京投银泰通过集约式开发模式，探索和研发“地铁一体化集约生活”概念，通过在北京对近200万平方米规模轨道物业的开发，引入国际健康集约生活方式，实现居住、办公、商业与轨道交通的无缝对接。此外，其还开创了独树一帜的轨道交通停车场物业开发模式。与此同时，初步奠定了“亚洲轨道物业专家”地位的京投银泰，也意识到了传统地产开发模式将在未来遭遇上升空间天花板的现实，正酝酿将经营模式再度升级。
　　日前，京投银泰正式推出企业最新核心理念——moretolife，以及企业模式创新——M-TOD，其中涵盖地铁网络、混合业态、共享经济、扩大半径、全产业综合开发等五大创新内容，并在社区、商业、科技、办公、产业5个维度实现全面升级。
　　据相关人士介绍，轨道物业和互联网思维形似，核心都是“联结”。在京投银泰的新战略中，其将尝试将互联网+与传统行业相结合，通过新思维、新境界、新格局破局并建立新规则。京投银泰希望通过互联网的用户思维与轨道物业下的消费思维，将轨道物业相结合，创造一种新的生活方式。为此，在产品设计上其将围绕未来业主搭乘地铁的流线，集聚餐饮、娱乐、社区服务、居住等多种功能，从而创造在“公司—地铁—家”途中享受社交、购物、休闲的新型生活。
　　此外，京投银泰在互联网大数据领域也不断努力尝试。随着大数据舆情的分析和使用，提前明确消费需求，整合调配资源，利用大数据在营销层面实现消费者画像、精准营销、定向营销的尝试。
　　业内专家评价认为，拥有独特优势的京投银泰通过对开发经营模式的升级，将给公司品牌升级带来助益。同时，其通过与互联网+的结合，精准把握共享经济时代的发展趋势，这也将有助于其在下行行业逆势走稳、走强。
（楼兰）