图：新锐地带小区车库。
■本报记者 刘文新 文/摄
　　重庆顺祥·壹街区、新锐地带两个小区的数百位业主反映，缴纳了10多万元后，与重庆海翔房地产开发有限公司（以下简称海翔公司）签订了《车位认购书》，海翔公司迟迟不与他们签订正式的购买合同，获得车位产权证更是遥遥无期。业主获悉，海翔公司先后多次将车位产权证抵押给金融机构，现因经营不善，资金链断裂，已无力赎回。近日，《中国消费者报》记者进行了调查。
买车位拿不到产权证
　　“海翔公司把我们骗得好惨。”12月23日，大渡口区顺祥·壹街区业主文女士告诉《中国消费者报》记者，小区车库共有两层600多个车位，多年来只租不售。2013年6月，海翔公司张贴公告销售车位，称只能一次性缴全款，今后不再出租。
　　2014年4月29日，文女士与海翔公司签订《车位认购书》，价格为10万元。《车位认购书》载明车位产权证目前抵押在银行，将于同年12月24日解押，到时双方再签正式的购买合同。
　　到了约定的解押日期，文女士没有接到海翔公司的电话，她找到海翔公司讨说法。海翔公司说情况有所变化，暂时还不能签正式合同。文女士要求退款，遭到拒绝。
　　今年1月，文女士与海翔公司签订了一个补充协议，公司承诺10月30日前正式网签合同（即《重庆市商品买卖合同》），可是迟迟没有音讯，后来海翔公司的电话都打不通了。
　　文女士介绍说，从2013年至今，已有500多位业主购买了车位。业主们多次向大渡口区政府、信访办、房管局等部门举报、投诉，但都没有结果。
产权证多次被抵押
　　九龙坡区新锐地带小区的61位业主，与顺祥·壹街区500多位业主有着同样的遭遇。据新锐地带小区业主段女士介绍，此前每月都是以400元的价格租用车位，去年10月接到海翔公司的通知，称为了规范管理，车位要全部卖给业主，如果不购买，即便是小区业主，今后也不能临时停放和长期租用。
　　2014年12月，段女士支付16万元购买了一个车位。签订认购合同时，海翔公司告知段女士，车位产权证暂时抵押在银行，2015年6月到期解押，到时就能办理车位产权证。然而，6个月过去了，办理产权证的事情迟迟没有动静。
　　段女士告诉记者，这两个小区的开发商都是海翔公司，业主们还了解到，海翔公司在将车位解押后，马上又抵押给了其他的金融机构，其中包括“科易小额”和“天眷和”等多家小额贷款公司。业主对第一次抵押都是知情的，对后来的抵押情况一无所知。
　　记者了解到，今年1月，顺祥·壹街区小区数百名业主集体到大渡口区政府反映诉求，区信访办召集政府有关部门、海翔公司代表、业主代表进行了协商。海翔公司当时表态：“公司将尽快解除抵押，并尽快通知业主签订正式合同。”然而，经过近一年的等待，业主们的希望再次化为了泡影。
　　12月23日上午，《中国消费者报》记者来到海翔公司，看到大门紧闭。记者电话联系上海翔公司负责销售的一位工作人员。该工作人员说，由于房地产经济下滑，公司资金确实出了问题，已无法按合同约定赎回并办理车位产权证。公司一直在想办法协调解决，但以目前的能力和处境，解决的希望非常渺茫。万一公司破产倒闭，到时业主只能依据《破产法》来维护自己的权益。
诉讼维权受挫
　　今年6月，顺祥·壹街区小区多名业主向大渡口区人民法院提起诉讼，要求海翔公司按约定办理车位产权证，万一办不下来，则要求解除车位认购协议，退还缴纳的费用，并按《消费者权益保护法》有关条款，赔偿经济损失。9月15日，法院开庭审理此案，“科易小贷”和“天眷和”等多家小额贷款公司作为第三人参加庭审，表示不知情、不认可海翔公司将车位销售给业主的行为，而且不同意放弃车位的抵押权。
　　法院审理认为，涉案车位处在抵押期间，在抵押权未消除前，海翔公司未经金融机构同意，不能将车位产权过户给业主。何况业主认购的车位，在今年5月已被重庆市第五中级人民院查封。
　　11月底，大渡口区法院作出一审判决：“车位认购协议已明确约定车位的坐落号数、面积、价款以及付款方式等，且被告海翔公司作为出卖人已按约收受了车位认购款，故本院依法认定车位认购协议合法有效，且应当认定为商品房买卖合同，原告有权基于车位认购协议向被告海翔公司主张将车位所有权转移登记至其名下”，但“对原告要求被告为其办理权属登记手续，即过户至其名下的请求，因存在抵押权障碍，本院依法不予支持。”法院据此驳回了业主们的诉讼请求。
　　日前，业主们向重庆市政府公开信箱去函，希望职能部门对海翔公司的欺诈行为进行严查，督促海翔公司务必在12月底前办理银行解押压及车位产权过户手续。万一海翔公司破产或者跑路，希望政府承担兜底责任，及时查扣其存量资产。在今后市、区两级政府向海翔公司返还配套费以及各种救助资金中，优先划出资金解压车位产权，相关款项由政府直接向车位抵押权人（金融机构）清偿或者交公证处提存，坚决反对将资金直接返还给海翔公司。
　　12月11日，重庆市国土房管局通过公开信箱回复业主称：大渡口区政府已多次组织相关职能部门召开海翔公司信访稳定、融资协调会，责成最大债权人重庆国际投资公司和哈尔滨银行重庆分行委托审计机构，对海翔公司资产进行审计，协调债权人债权转股权，并纳入整体处置。