■本报记者 孙蔚
　　据市场研究机构统计，截至2016年3月中旬，北京每平方米价格在10万元以上的豪宅签约套数达62套，北京顶豪市场迎来2016年“开门红”。
　　具体来看，2016年北京单价在10万元+的豪宅签约量由14个项目贡献，其中既有万柳书院这样全盘达到单价10万元+的楼盘，也有懋源·红玺台、泰禾·北京院子等开始出现以单价10万元+签约的豪宅项目。北京中原地产预计，2015年北京近40个以单价8万元+签约的豪宅，在2016年都有望跻身单价10万元+行列，加上一些新老地王项目陆续入市，2016年北京预计将有60个项目进入单价10万元+市场。
　　来自企业的信息也证实了研究机构的判断。据懋源地产的相关负责人介绍，目前买房人对产品的期待和价格承受力都较高，西三环精装豪宅懋源·钓云台自2015年12月开盘以来，销售率超过50%，目前售价已接近每平方米10万元。
　　在近日举办的“顶豪二年，产品主义决胜‘蓝海’”论坛上，来自房地产企业、行业协会、经纪机构的专家均表示，市场竞争加剧，擅长产品打造的知名豪宅房企将在竞争中展示强大竞争力，市场对真正优质产品的期待将更多地表现为对精品豪宅的偏爱。
　　“如果说2015年是北京顶豪元年，那么2016年就是顶豪二年，市场的红海则是产品主义的蓝海。”北京房地产业协会秘书长陈志认为，豪宅要有对价格的支撑力，首先要解决“你能给买房人提供什么”的问题。以京西板块的中赫·万柳书院、懋源·钓云台为例，两个项目在2015年都以公认的豪宅品质著称于市，其拥有的城市核心区位价值、造法精湛的园林、匠心打造的楼座立面和室内空间等优势，使其在豪宅市场成就了好口碑和热销业绩。
　　北京财富人生经纪执行董事韩乐认为，以豪宅产品著称的特色型房企，秉承“产品主义”，通过产品赢得市场认可，他们的品牌溢价能力成为豪宅市场的重要优势。
　　懋源地产营销策划总监刘强表示，顶豪二年不同于顶豪元年之处在于，豪宅房企要用更前沿的理念、更创新的产品给买房人提供更多、更优的选择。对于懋源而言，一方面懋源·钓云台从产品设计之初就坚持创新，以“回归家庭、参与生活”为开发理念，引导更加文明的生活方式；另一方面，懋源还将启动“金轴战略”，让红玺台、钓云台、夏家璟岳和孙河璟玺四大豪宅联动起来，同时坚持创新，开发出最具生活气息、最有生命力的豪宅。
　　泰禾集团副总裁沈力男对泰禾即将推出的西局项目西府大院充满信心。他表示，泰禾将从多维度打造更具竞争力的产品。未来，豪宅市场的竞争、豪宅房企的优势将从产品层面延伸到服务层面，豪宅房企将多一层“高端生活服务商”的色彩。