■本报记者 孙蔚
　　5月26日，当年的北京亦庄地标项目首开住总·棠颂别墅正式亮相，成为北京亦庄区域第一个突破单价10万元+的顶豪别墅。业内专家表示，作为首开与住总两大实力国企联手打造的地标项目，棠颂别墅以其创新的建筑形式及独特的美学意韵，有望成为亦庄乃至北京高端市场的典范。
　　2013年，首开、住总联手以12.2亿元的总价从其他10个竞争者中夺得了首开住总·棠颂别墅项目地块，成为北京亦庄新一轮地标项目。根据资料，该地块土地面积67576.4平方米，建筑规划面积101364.6平方米，剔除8万多平方米的公租房后，纯商品房面积仅剩20964.6平方米，楼面价达58193元/平方米。
　　随着首都第二机场及京津冀一体化的推动，北京亦庄正在快速崛起，IBM、诺基亚等500强企业的云集及美国戏剧托尼奖等世界顶级文化艺术资源的入驻，为亦庄的发展提供了强有力的动力。
　　棠颂别墅是首开、住总合作开发的第一个项目，在近日举办的项目亮相仪式上，首开集团董事长潘利群和住总集团董事长王宝申亲自为项目站台，重视程度可见一斑。
　　潘利群在活动现场表示：“本次启幕盛典是首开与住总的联袂成果展示，也是一次家国情怀的倾情演绎。一个卓越的项目源自对土地的敬畏、对时代的洞悉、对城市的理解，以及对文化的传承，棠颂别墅正是基于深入考察研究土地，深层次思考城市居所价值，从先天基因到后天素养的中国人居规格全新探索的结晶。”对此，王宝申也表示了相同的看法，棠颂别墅作为两大国企的携手力作，理应承担重新赋予这片土地本该有的庄严与灿烂。
　　“棠颂别墅借鉴了宋代皇宫典型的工字殿形制，在北京首次创造出了工字建筑规制，实现了别墅产品三面采光、多维度观景、更多的庭院面积及丰富的街巷肌理等效果。在项目的‘动’线上，其独特的转、承、启、合设计，规划出多重空间序列，传承了中式庭院的意韵，给人以归属感及仪式感。”首开股份公司副总经理潘刚升如此介绍道。
　　对此，业内专家指出，棠颂别墅是对中式别墅设计的全新升级，展现出首开、住总30余年一脉相承的国匠初心，在地产新常态下，勾勒出首开旗下高端产品崭新的市场轮廓。
　　一部首开史、半座北京城。据了解，棠颂别墅是亦庄区域的首个单价10万元+项目，也是首开旗下中式别墅项目的开山之作。“它不仅是首开产品的一次战略升级，也是首开以中国自信致敬时代人居的一个重要作品。”潘利群表示。作为深耕北京30多年的大型国企，首开常被冠以“最懂北京的房地产企业”。在进军高端产品市场后，首开·琅樾、首开璞瑅墅及保利首开·天誉等产品都成为市场上有口皆碑的热销项目。位于北京南五环亦庄核心区南海子公园的棠颂别墅，是首开集团的再一次自我挑战，其以“样式雷”家族的匠心精神，打造出首开集团首例高端中式项目，同时它也是北京市场上独创的中式御院别墅项目。
　　当前北京市场上的合院产品以联排为主，采取兵营式排布，而主推双拼、户型为360—430平方米的棠颂别墅通过类独栋式的产品形态及独创的“工字型”排布，达到了3面采光的效果，并将容积率控制在0.94，这即便在顶豪市场也十分少见。