离城市中心不远，有山有水有禅意，这样的项目，会让多少人趋之若鹜？近日，一场以“檀香八贤者·笑谈出入世”为主题的论坛在京西千年人文福地潭柘寺镇的檀香府项目举行。京投发展总裁高一轩、攸克地产出品人殷苏峰、腾讯大雁网总裁陈筱岚等嘉宾就山居生活新意境展开了讨论。
　　自2015年以来，京西地块热度高涨。在2011年之前，京西几乎没有土地供应，住宅地块平均楼面价不到2000元/平方米。2013年，区域供应了8宗地，楼面价攀升至万元。2015年，门头沟共成交3宗地块，最高楼面价达3.32万元/平方米。2016年初，中骏拿下的京西门头沟区龙泉镇地块，楼面价达4.1万元/平方米，门头沟地王记录被再度刷新。至此，仅在京西区域已经汇集了京投发展、保利、电建、融创、绿城、金地、远洋、华润、华远等10余家大型房企。
　　京西区域被众多知名房企看好，与其优越的地理位置和丰富的自然条件有关系。门头沟地处北京西部山区，是具有悠久历史文化和优良革命传统的老区，其东部与海淀区、石景山区为邻，南部与房山区、丰台区相连。搜狐焦点数据显示，目前京西门头沟区域的房价在北京16个区县中排名第7，住宅整体成交均价仅次于城6区，在各郊区县当中排名首位。数据显示，在北京所有城区中，门头沟的房价和10年前相比涨幅最大，2016年前5个月该区楼市成交均价为34573元/平方米，相比2006年成交3981元/平方米的均价涨幅高达768%。
　　8年前，京西潭柘寺镇将4.8平方公里建设用地进行了整体规划，京投发展扎根此地数年，其首发项目檀香府近日终于面市。整个镇域最具亮点的是全部限高18米，容积率限制在1.18以下，这种居住密度在整个北京城都绝无仅有。因此，一个可与京城八大别墅区相媲美的潭柘寺别墅区正在形成。区域内的首发项目檀香府位于潭柘寺镇域规划核心区，地上建筑面积27.9万平方米，依山体地势而建，尊重自然山体构造，让园林景观与整个区域自然环境相融，成就了三重园林景观：第一重是项目周边的九峰环绕；第二重为3.5万平方米的大体量社区公园；第三重是社区园林景观，以“翠嶂丹泉，香林净土”为理念，打造独具特色的中式园林景观。
　　“从一开始参与潭柘寺镇域整体规划，到做土地一级开发包括安置住房建设，再到土地二级开发，直到今年6月8日首期样板间和展示区对外发售，檀香府项目凝结了京投发展持续数年的心血。”高一轩表示。
　　与会嘉宾一致认为，檀香府项目超越了简单的“房子”定义，能让居住者的心灵在“出世”与“入世”间自由切换，开发商多年磨剑只为打造山居生活新境界的做法非常难得。
　　据高一轩介绍，檀香府有非常明确的受众定位，对置业者追求生活方式的理解和满足是数年来檀香府项目耗费心血修修改改的原因所在。“我们没把房子看成房子，若是为了赚钱，不会这么费心去做，因为用同样的时间，可以打造同等规模的项目4到5个。”高一轩希望，在檀香府居住，能够触发居住者的“出世”情怀。 （楼兰）