■本报记者 聂国春
　　7月1日起，居民可以在各地财产保险公司网点或者保险公司官方网站购买城乡居民住宅地震巨灾保险（简称住宅地震险），这标志着我国城乡居民住宅地震巨灾保险制度正式落地。
最高保额100万元
　　根据保监会、财政部此前联合印发的《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》，目前住宅地震险产品的设计主要依据“保基本、广覆盖、价格低、易接受”的原则，保障对象为城乡居民住宅，以建筑物本身及室内附属设施为主。
　　保监会财产保险监管部副主任何浩在7月1日举行的新闻发布会上称，运行初期，结合我国居民住宅的总体结构、平均再建成本、灾后补偿救助水平等情况，按城乡有别确定保险金额，城镇居民住宅基本保额每户5万元，农村居民住宅基本保额每户2万元。每户可与保险公司协商确定保险金额，运行初期最高不超过100万元。
　　据了解，去年4月，45家财产保险公司根据“自愿参与、风险共担”的原则发起成立了中国城乡居民住宅地震巨灾保险共同体，并按照投保人、保险公司、再保险公司、地震巨灾保险专项准备金、财政支持等五层设计来进行承保。
　　城乡居民住房地震巨灾保险共同体负责人降彩石表示，当前巨灾保险产品并不是采用强制性购买，居民买不买，买多少保额由自己决定。一般来说，农村房屋买20万元保额就差不多了。城市居民可以根据当地房价情况确定保额。“对于有多套住房的居民，可以多套同时投保，但每套只能投保一次。”降彩石说，根据此前对11个省的调查，居民的购买意愿由75%提高到80%。
年平均费率为万分之四
　　百万元保额需要交多少保费？中国保险行业协会秘书长助理郭红说，为保障费率厘定的科学性，按照不同地区地震风险高低、建筑结构不同等因素，确定不同的保险费率。为让投保人享受到“价廉物美”的地震巨灾保险产品，住宅地震巨灾保险费率经反复测算，努力以较低的价格投放市场。
　　据介绍，各省市甚至同一省内不同地区的基础费率是不一样的。在区域调整因子之外，还设置了房屋结构调整因子。例如，北京的基础费率是万分之六，而云南是万分之九，云南不同地区的费率也不同。根据计算，北京一套钢结构住房，保额100万元需要交保费240元左右。
　　“与新西兰、土耳其、日本等国费率在万分之十以上相比，我国的住宅地震险的平均费率为万分之四。”郭红说。
　　何浩指出，以前不少家财险中也含有地震保险，但相对价格较高。这次将住宅地震险作为单一标的，以这么低的价格销售，就是要提高居民的投保意识，扩大住宅地震险的覆盖面。
　　降彩石在接受《中国消费者报》记者采访时说，如果住房投保后卖出，消费者可以选择退保，也可以转让给房子的买主。
三级以上破坏时可获赔
　　据了解，发生4.7级（含）以上且最大烈度达到VI度以上的地震，及其引起的海啸、火灾、火山爆发、爆炸、地陷、地裂、泥石流、滑坡、堰塞湖及大坝决堤造成的水淹等次生灾害，造成城乡居民住宅一定程度损失的，可以得到赔偿。
　　参照国家地震局、民政部制定的国家标准，根据破坏等级分档理赔：当破坏等级在Ⅰ-Ⅱ级时，标的基本完好，不予赔偿；当破坏等级为Ⅲ级（中等破坏）时，按照保险金额的50%确定损失；当破坏等级为Ⅳ级（严重破坏）及Ⅴ级（毁坏）时，按照保险金额的100%确定损失。“上述标准的设定，有助于提高城乡居民住宅抗震等级，降低投保成本，避免逆向选择，维护其他投保人利益。”何浩说。
　　降彩石告诉记者，共保体中每个成员的地震巨灾产品、销售配置、工作模式及理赔等内容都是统一的。
三步走推动巨灾保险
　　据了解，我国地震、洪水、台风等自然灾害多发。目前的灾害补偿多借助于国家财政拨款和社会救助，而国际上保险巨灾赔款一般能占到近40%。
　　在借鉴国际经验、结合我国国情、总结试点经验基础上，保监会确定了推动巨灾保险的三步走战略，即做好顶层设计、争取明年底完成立法工作、争取到2020年开展多灾因的巨灾保险产品试点。
　　何浩表示，去年底已完成制度的顶层设计，为了推动住宅地震险的立法工作，保监会已向国务院法制办提交了《地震巨灾保险条例》草案。下一步，保险行业将持续推动住宅地震险工作扎实开展，并在未来一段时间，致力于推进覆盖洪水、台风等主要自然灾害的巨灾保险制度建设，实现巨灾保险业务的可持续健康发展。
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北京首份住宅地震险保单花落人保财险
　　本报讯（记者聂国春）7月1日，北京地区首份住宅地震险保单在中国人民财产保险北京分公司售出。
　　当天下午3点，市民刘先生、贺女士夫妇在人保财险北京分公司朝阳门营业网点投保了住宅地震险北京首单。据了解，刘先生家住北京朝阳区青年路附近小区，房子属于混合结构。他交了300元保费为自己50多平方米的住宅买了保险，保险期为1年，保险金额为50万元。
　　据人保财险相关人士介绍，购买住宅地震险只需要提供房产证和身份证即可。该保险不保装潢和室内财产，仅涵盖房屋及室内附属设施。
　　记者了解到，目前北京地区不同的房屋结构所交的保费不同，钢结构住房百万保额需年交保费240元，混合结构和砖瓦结构则分别需要年交保费600元和1200元。
　　据悉，消费者可通过45家巨灾保险共同体成员的任意一家财产保险公司直接购买地震巨灾险，最终享受的服务、理赔均相同。