本报讯（记者孙蔚）近日，“未来已来，南中央别墅区智慧居住发展论坛”在北京亦庄金茂悦售楼处举行。与会嘉宾就智慧生活方式、未来别墅居住理念、北京南中央别墅区发展前景等话题进行深度解析。
　　北京亦庄的别墅市场近年来愈发令人瞩目，各大项目频频入驻，渐至连绵成区。究其根本，大兴第二机场的规划与筹建是主因。有了新空港，南部区域才有了与京北相对等的区位实力。如何充分结合发挥区位优势，开发优质产品，使亦庄别墅区拥有可与中央别墅区等传统别墅区分庭抗礼的地位，是目前南部房地产市场需要思考的课题。
　　中原地产市场研究总监张大伟表示，仔细梳理一下京城南北的教育资源、医疗设施、周边生态环境等方面的优劣势就会发现，南部区域并非一无是处。金茂悦位于五环与六环之间，与孙河北中央别墅区坐标对望；全北京最大的湿地公园南海子为别墅区提供了生态优势；新空港更是将聚集物流、商业、住宿、娱乐、工业等优质资源，使整个区域飞速发展。因此，长期被忽视的京城南部近几年受到市场重视并不奇怪。更重要的是，相对于京北的过度开发，南部区域仍算是一片未开垦的沃土，土地资源容积率低，是真正的低密度住宅区，非常适合别墅群聚集。
　　随着高品质生活理念渐入人心，仅仅是高大华丽的别墅产品已不能满足特定人群的需要。那么究竟什么才是智慧型别墅？未来智慧家的居住方式又是怎样的？亦庄金茂悦营销总监范延对金茂逸墅智慧型别墅的设计理念进行了全面解读。她表示，金茂集团正是着眼于这一点，以打造智慧型别墅为特点，推出逸墅系列产品，首开智慧型别墅的先河，为区域增添了一份科技气息。范延认为，亦庄的定位一直是经济技术开发区，长期以来科技与智慧是本区域的代名词。若能将这一独特的区位优势融入到房地产行业中，为即将形成的南中央别墅区加入一个有别于其他区域的独特优势，不但对于亦庄别墅区意义重大，更将影响人们对于未来智慧生活方式的定义。