历时一年之久，北京天恒旭辉7号院近期终于面世，该项目由旭辉、天恒两大开发商合力打造，属于低密度高端城市叠院。
　　据了解，旭辉2015年在北京别墅市场的总销量为570套，占全市别墅总销量3241套的1/6。“这足以说明旭辉在业界的口碑和市场认可度。”旭辉集团北京事业部副总经理王罡表示。在市场竞争激烈的当下，怎样的产品才能赢得市场认可？王罡认为，首先要合理设定产品的总价区间；第二，产品要选择建在区域成熟度高的地方；第三，打造口碑保证产品升值潜力；最后，产品一定要满足置业者的使用需求。“用心构筑美好生活”是旭辉地产的产品开发理念。王罡说，“用心”体现在匠心和情怀两方面；“美好生活”是指置业者的需求在这个理念的支撑下得到满足。
　　综观2016年上半年的北京别墅市场，位于大兴新国门别墅区的龙熙旭辉6号院以近20亿元的销售金额位列全市第二。2015年，旭辉6号院曾登上北京别墅套数的全年销售冠军。对于取得如此骄人成绩的原因，旭辉集团北京事业部营销总监刘垚表示，旭辉在对土地的选择和产品的打造方面主要关注三个内容：一是地块的发展阶段，二是区域内的人口导入，三是区域未来还有没有土地放量。只有结合这三个条件购买土地开发产品，才能赢得市场认可。
　　作为接棒6号院的项目，7号院承载着旭辉北京怎样的期许？刘垚表示，旭辉北京公司今年的业绩目标是100亿元，截至6月30日已完成约46亿元，即将开盘的旭辉7号院的目标是销售额冲刺30亿元。为实现业绩目标，旭辉7号院会在6号院的基础上做到三方面升级：一是区域升级，二是配套服务升级，三是产品实用性升级。
　　该项目设计师戴坤表示，旭辉7号院采用精细化和实用性设计，不是单纯追求样板间好看，而是充分考虑到业主对每个细节和空间的使用需求，例如卫生间马桶边设计了可以放置iPad的小柜子，地下车库设计了可以随手放置钥匙、说明书以及杂物的柜子，每个房间都有充足的储物空间，而不是为了显得房间大而放弃设计这些储物柜。
　　在产品定位和设计方面，王罡表示，旭辉的每个项目都是空间的魔术师，会给置业者和业界带来惊喜。例如，在确定了总价范围区间的基础上，旭辉7号院220平方米的产品充分满足了置业者对空间舒适度的需求。
　　随着资金的投入和诸多国际级基础设施的投资，北京大兴区进入到一个真正的发展期。天恒集团副总经理常世芳表示，天恒的战略就是布局北京南城，这是根据国家战略来制定的规划。在她看来，未来大兴区有望发展成为北京的下一个望京，天恒还会继续在大兴拿地。
　　据了解，天恒旭辉7号院产品以叠院为主，预计将于今年9月开盘，2018年5月入住，产品总价为420万元起。 （康乐）