■本报记者 岳纲举
　　在许多城市特别是一线城市，二手房价格一直居高不下，令消费者购房后囊中羞涩。为了省钱，他们希望找到报价低的装修公司施工，然而事与愿违，如今旧房翻新装修的费用不仅不便宜，甚至比给新房装修更高。原因是，装修旧房之前须先拆除其原有装饰，对于装修公司而言，这样的工程增加了人工成本，加之旧房的质量参差不齐，要想让翻新工程达到要求，装修公司必须聘请专业且技术过硬的施工人员，这再次加重了企业的用人成本，进而导致费用上涨。如此一来，本来需求旺盛的旧房翻新装修变成了烫手山芋，令业主和装修企业两头为难。
旧房翻新装修费用高
　　刚结婚不久的王先生在北京朝阳区北苑路附近购买了一套100平方米左右的二手房，房产总价440万元，加上中介佣金、税费等180余万元，共计620余万元，王先生夫妇首付了100余万元，其余部分办理了按揭贷款。购房后王先生夫妇感觉生活一下子回到了“解放前”，开始为装修费发愁。
　　“我们每月收入全部加在一起约2万元，还贷需要用去约1.5万元，只剩下几千元用于日常生活开支，资金非常紧张。”王先生告诉记者，他们本想找家报价低些的装修公司，工程也想简单一些，尽量省点钱，然而咨询后发现，这样的愿望几乎难以实现。
　　“除了家具和家电外，我的装修预算是10万元，但几个装修公司给出的报价均超过了这个数字，其中仅拆除旧装饰一项就收2万元。此外，由于这套房子的水电管线均已使用十多年，所以必须全部更换新的，预计这项费用在6万元左右，再加上其他材料和施工费用，总价远远超过我的预算。”王先生无奈地表示。
装修公司嫌费力不讨好
　　近日，记者针对旧房翻新装修价格高的原因采访了有关人士，了解到以下几点：
　　第一，人们对居住环境的要求在不断提高。以前的旧房装修很简单，业主可能只将墙壁刷刷就入住了，而现在不仅要全面改造水、电、暖气等线路，还要更换窗户，重新抹平地面，甚至安装新风系统，如此一来费用自然高。
　　第二，装修旧房子要求施工人员有较高的技术水平。与毛坯房相比，旧房翻新装修不仅工程量大，而且施工难度高，特别是房龄在15年以上的住宅，其水、电、暖气线路和墙体基层均已老化，要先拆除再重新做。家装业界用“洗心”和“革面”来形容旧房翻新装修工程，“洗心”指更新水、电、暖气管线，目的是消除安全隐患；“革面”指重新铺设这些管线，重新做隐蔽工程，让旧房焕然一新。在此过程中，施工人员不能乱拆乱改，否则会影响楼体结构安全或邻居家的生活。因此，承接这项工程的人员必须更专业，技术更过硬。这样，装修公司的用人成本必定上升。
　　第三，为凑足资金，不少购买二手房的业主都是先卖后买，所以往往急于入住，对装修的工期要求更高。为满足业主的这一要求，装修公司不得不更紧凑地安排人员施工，甚至让工人加班干活，这无疑提高了用人成本，从而带动装修价格上涨。
　　据记者了解，爱空间只承接2000年国家出台新住房标准后开发房屋的翻新装修工程，原因是这个时期建造的房屋与现在建造的房屋差别不大，翻新难度小，成本低。
　　另外一家装修公司的负责人表示，旧房翻新装修不仅工程难度大，还牵扯到业主原有家具、物品的保护和搬运问题，若有损坏装修公司需要赔偿。此外，这类工程通常耗时长，工时费用高，不少业主对此不理解，进而容易引发消费纠纷。
　　类似的问题也困挠着装修设计人员。设计师陈雪莉告诉记者：“有些业主要求保留一些老物件，并希望将其融入到新的装修风格中，这对设计师来说是个不小的考验，不仅需要反复与业主沟通，还要反复修改设计稿，费时、费心、费力，即便如此，业主也不一定满意，最终设计师可能费力不讨好。”
　　曾有一位装修公司的负责人如此形容旧房翻新装修工程：“这好比给一位素颜者和一位已经浓妆艳抹且花残粉退的人化妆，前者可能只需要普通技术人员花费60分钟即可完成；后者则需要专业技术人员先卸妆，然后再重新上妆，所花费的时间和精力比前者高很多。”
如何把预算用在“刀刃”上
　　正规装修公司价格高、部分业主仅想对旧房局部进行装修、装修公司不愿承接这类工程……在种种因素的推动下，一些业主为了省钱、图快，转而寻找不正规装修公司甚至马路“游击队”来装修，最终导致施工质量没保证，维权困难。
　　在旧房翻新装修的问题上，多数业主预算有限，如何才能将资金用到“刀刃”上？业内人士认为，对于隐蔽工程的资金投入应该一步到位，哪怕多一些也没关系，避免给日后使用造成不便。在动工前，业主最好先了解清楚老房水、电、暖气线路的现状，避免盲目改造，最好拿到房屋的布线图。具体而言，业主应对旧房的水路管道进行全面检查，改造不合理的地方，更换生锈、老化的管线。在电路方面，应避免违规布线，特别是要根据家电的数量来计算用电负荷，从而有针对性地铺设线路，避免日后使用出现短路等情况。