■本报记者 岳纲举
　　正所谓“细节决定成败”，要想把一件事情做好，就必须关注细节，这个道理也同样适用于家庭装修方面。由于二手房房龄长且无论是房屋结构还是质量都存在较大差别，所以要想把这种房子装修好，就需要装修人员和设计师在细节上多下些功夫，提出适合旧房的施工方案，避免破坏楼体结构安全，不让业主在日后使用时遇到麻烦。那么，这里所说的细节都包括哪些方面？本期，记者请专业人士为您逐一介绍。
　　1.隐蔽工程
　　顾名思义，隐蔽工程即操作后被覆盖起来无法直接看到的施工项目。装修时，如果施工单位没有将这些地方的结构安全和防火安全考虑周全，则业主居住后很可能发生危险。例如，安装在吊顶内的管道、线路、设备出现老化情况，从而导致火灾等。
　　此外，由于隐蔽工程全部被覆盖或封闭起来，所以一旦线路、设备出现问题，维修起来会很麻烦，这就需要业主与装修公司协商好，必须为隐蔽工程选用质量过硬的材料。同时，在工程完成后要认真进行测试，项目包括测试电器绝缘及电阻效果，查看电线是否连接牢固，工程是否符合施工要求，防火处理是否做得到位等。
　　2.拆改工程
　　拆改工程是旧房翻新装修的必要项目，这里特别要注意的是对墙体的拆改，如果处理不当，很可能影响到房屋的结构安全，例如承重墙和配重墙就不能拆改。此外，对于非承重墙的拆改也必须在保证安全的前提下进行。对此，业主在装修前须向小区物业了解自家房屋的墙体结构情况，确定好可以拆改和不可以拆改的墙体后再施工。
　　就二手房屋而言，拆改墙体时更需要注意，因为上一家业主可能已经改动过一次，若墙壁本身状况不好，则业主最好不要动，保留原状，以免发生安全事故。
　　3.墙面改造
　　旧房翻新装修时通常要对墙面进行改造，这是一个比较重要的问题，因为墙面包含整个房屋空间，面积很大，若工程质量不过关如乳胶漆出现裂纹、空鼓、脱落等情况，所造成的影响也非常严重。
　　所以，装修时最好完全铲除原墙体的涂料和底漆，重新处理后再刷新漆，贴壁纸亦是如此。
　　4.门窗改造
　　旧房屋的门窗大多已经老化，就程度而言分为以下几种情况：
　　一是窗户被锈蚀或出现变形，导致密封不严或漏水。处理方式一种是将其更换；另一种是翻新，即更换密封条，在窗框四周重新打胶。
　　二是木门窗起皮、变形，导致密封不严、关闭不紧。若出现这种情况，说明木材本身的特性已经发生变化，最好将其更换。不过，如果木门窗的材料材质紧凑，表面漆膜完好，则可以翻新处理，二次施工时在原有材料上贴装饰面板即可。
　　5.水电改造
　　水电改造是旧房翻新装修的重头戏，必须加以重视。首先，旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，不能适应现代生活需要，改造是必要的；其次，许多旧房存在电线老化、违章布线情况，也需要重新更换、改造。
　　在水路方面，业主首先要检查原有水路是否被锈蚀或出现老化，是否布局不合理，如果有这些情况就必须更换，以免日后漏水。
　　6.管道改造
　　旧房的暖气及上下水管道都有一个共同的特点，即它们在一定范围内构成了整体系统，各家各户无法完全独立。所以，改造这样的管道时须小心谨慎，前提是不影响整个系统，否则会影响到邻居家的生活。