图：保利首开·天誉项目效果图。
　　“顶豪”这一曾经高不可攀的词汇，在当前的北京楼市已俯拾即是。近日，“筑汇中西，高端生活美学沙龙”在北京保利首开·天誉营销中心举办。北京豪宅代表保利首开·天誉营销负责人袁野、泛海国际营销负责人杨雪东、霄云路8号营销负责人刘芸岐等出席了本次论坛，共同深入剖析豪宅产品的市场价值，探索未来豪宅的营销之道。
　　今年北京顶豪市场可以说是“战国时代”，北京五环内已全面豪宅化，在“出一块地就是地王”的行情下，五环已成为北京高端物业的分界线。
　　针对2017年北京顶豪市场的发展趋势，杨雪东认为，北京东部地区兼具成熟性和发展性，未来的北京已明确向东部地区发展，配套也会日趋成熟。霄云路8号项目负责人刘芸歧表示，北京五环内的所有房子都将是豪宅，它们的价值点在于恒产和不动产。负责天誉项目营销的袁野则认为，每个奢侈品的顶级价格都是刚性的，2017年北京顶豪势必打破之前每套5000万元的总价红线。
　　在对顶豪市场进行分析把脉之后，嘉宾们开始描摹各自心目中的顶豪项目画像，并一致认为，对于顶豪产品来说，圈层是最重要的。
　　袁野坦言，顶级奢侈品的性价比通常都不好。如果做顶豪项目，最重要的是初心，无论面对怎样的市场，都应该坚持最初的想法。
　　刘芸歧认为，顶豪产品是被“逼”出来，霄云路8号未来的拆迁成本需要300亿元，那么未来的产品单价就不可避免的要定高，并且项目面积基本在400平方米以上，如此大的压力会倒逼开发商提供更加丰富的附加值，将产品细节做到极致。
　　对于顶豪生活的理解，三位豪宅掌舵人的见解各有千秋，但总体来说，都认为顶豪业主很看重社群趋同性；财富人群在不断提升生活品质的过程中，会更注重选择与自己相似的圈层择群而居。
　　对于典型法式建筑与园林的代表，保利首开·天誉与生俱来具有追求艺术生活的基因。在北京顶豪城市别墅领域，它始终倡导艺术化的生活方式。据介绍，天誉传承了法式建筑的文化精髓，在基于中国理想人居的基础上，打造了具备国际品质的城市墅居。天誉项目拥有200米对称景观中轴，每一处景观均左右成双、极致对称。其力求“艺术生活化，生活艺术化”，引领一种新的城市别墅居住观。 （康安）