作为北京重要的生态涵养区，密云山水相连，景色怡人，而阳光城作为排名全国20强的品牌房企，以高成长性和精品地产运营见长，近年来不断加大北京市场的拓展深度和广度。当密云的山水遇见阳光城的匠心，北京生态涵养区的标杆别墅——君山墅，近日走进京城高端置业者的视野中。
　　对于北京别墅置业者来说，从中央别墅区、奥北别墅区、西山别墅区到密云生态别墅区，选择越来越多，新的价值成长萌芽正在孕育。
　　如今，密云的交通利好不断。据悉，未来京沈高铁通车后，密云到北京东四环只需要十几分钟，置业人群可以更便捷、更深度地享受密云的生态环境。目前，包括阳光城、首创、万科、观唐伟业等品牌房企均已入驻密云。
　　在这样的时代契机下，坐落于密云水库南侧白河之滨，处于云蒙山、云佛山和燕山三山环抱之中的阳光城君山墅，占尽天时地利，其凭借1680亩的体量、310-366平方米的独栋形态产品，成为北京生态别墅区的引领之作。
　　阳光城君山墅整体容积率仅0.6，在别墅供地全面收紧的当下，其稀缺价值不言而喻。更难得的是，君山墅社区被成熟的高尔夫果岭景观环绕，这在北京非常鲜见。“10年成墅，见树不见墅。”君山墅有关负责人介绍，相比市场同类项目，君山墅历经10年打造，社区拥有成熟的园林景观，绿化率达到45%，层次丰富的立体景观已经完全形成；园区还配有1.8万平方米的东南亚风格会所和室外泳池，为置业者提供了更丰富的社区配套。
　　对于阳光城来说，从2015年进京到不久前东五环阳光城·京兆府热销15亿元，从国贸核心区的梵悦108项目到如今的君山墅，以及顺义别墅区的阳光城·檀悦，阳光城在北京大力度、高起点推出的主要是核心区高端公寓类产品和高价值成长区的低密别墅类项目。
　　阳光城有关人士表示，在打造水岸会所、室内外双泳池、主题酒店、健身房等自由配套基础上，君山墅还将引入阳光城旗下创新品牌“优悦+”全天候物管服务，将别墅价值从产品价值向服务价值丰富延伸。
　　在业内人士看来，君山墅凭借得天独厚的山水生态条件，加上不断释放的交通利好和区域利好，区域价值不断隆起。如今又有了阳光城品牌的强力注入，君山墅有望在北京市场迅速叫响，并拉动密云生态别墅区跻身北京一线别墅区。
　　据悉，阳光城君山墅河西区总建筑面积达50万平方米，为西班牙风情独栋。项目售楼处于7月15日正式开放，首先面市的为二区48栋别墅，面积310-366平方米。 （申建）