2017上半年，北京出台针对商办市场的严厉调控后，“速冻”“冰封”“零成交”已成为提及商办市场时的常用词汇。在此市场背景下，“商办市场如何破局”成为整个行业共同面临的问题。就目前来看，房企各自为战似乎还没有找到一条突围之路，不过若是数家企业形成合力，或将打开商办市场的新局面。
　　8月4日，保利地产北京公司举办的“引领商办趋势筑建城市未来——2017北京保利商办品牌发布会”上，北京保利联合金茂、绿地、首创、华润、远洋、旭辉等知名房企，成立北京商办联盟，共同探讨商办市场如何破局。
　　中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云指出：“‘3·26’新政后，我们需要明确的是，政府调控的目的是要推动商办地产市场的有序发展。希望北京商办联盟不断发展壮大，并能够尽快找到一条商办市场的破局之路。”
　　今年3月，北京市住建委出台的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，提出在建在售商办类项目不得卖给个人，并要求开发企业新报建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米。
　　不难看出，此次调控完全改变了商办市场的生态环境，客户性质发生了实质变化，围绕企业来提供各种服务成为商办市场突围的重要途径。在此背景下，北京保利在此次商办品牌发布会上明确提出了“构筑企业资产长城”的品牌愿景。
　　保利地产北京公司副总经理朱凯在发布会上指出：“就商办而言，从2015年保利商办成立，到‘汇’系产品打造，以及全生态商务系统的建立，保利地产不论是商办产品的销售和运营，还是资产价值的管理都得到了提升。”
　　尤其是2017年新政出台后，北京保利商办着眼于行业发展的趋势，通过“规模实力”“地标名片”“全业态服务”“商务服务”“资产增值”“资产集聚”六大价值体系，打造保利商办“商务头等舱，资产守护者”的品牌形象。
　　保利地产北京公司商办项目负责人王竹轩详细阐述了保利商办品牌六大价值的内涵：“六大价值体系充分展示了保利商办的品牌实力，提出了在新时期为企业客户群提供的多元化服务举措。其中，从规模和产品类型来看，北京保利商办的总体量约110万平方米，商办类自持近50万平方米，商办类销售总货值近300亿元，这样的量级在北京市场并不多见。”（申健）