图：陈道明出席北京庄园全球发布盛典。
■本报记者 孙蔚
　　“我住别墅已经有20多年了，可以说是中国最早的别墅业主。提起别墅居住感受，其实也是风光在外，我经历过的奇葩闹心事儿还真不少。”一位上市公司的创始元老李大姐最近正在为换房的事向记者咨询。
　　“除了别墅精装修太令人操心外，有的别墅结构狭长，南向采光面太小，纵深很大，房间里永远是暗的；有的照搬塔楼设计，空间不通透，动线不合理；有的空间设计或者大而不当，或者琐碎零乱；有的花园看着很大，其实根本不实用，绕房子一周，花园利用率很低；有的防水不到位，外面下雨，地下室就泡了汤……我想在北京买一个真正省心、好住的别墅，你有什么建议？”
　　李大姐告诉记者，她基本上平均五六年就要换个房子，家里人都习惯了住别墅，北京几大著名别墅区都住过，但至今没找到居住体验满意的别墅。6年前，她在北京奥北区域买了一套别墅，光装修就耗费了将近两年时间，住进去以后却不得安宁，周边忙着装修的邻居此起彼伏，一直不消停，就像住在大工地里。
　　被别墅装修困扰的李大姐摇头叹道：“参观别墅样板间时觉得美仑美奂，可一问销售员才知道都是毛坯交房，看到的跟我没什么关系。当时买别墅时我抱着一步到位、终级居所的心态，要打造100分的完美居住体验，所以拿出1000万元的装修预算，但装修了两年，不管从装修质量还是最终效果上看，烦恼没少添，效果却连心理预期的60%都不到。”
　　记者了解到，在欧美国家，别墅精装交付的比例是100%，而在北京别墅市场精装交付的比例仅有5%。事实上，北京总价2000万元以上的在售公寓精装交付比例达到100%。在普通住宅都流行精装修交房的时代，依然有大部分别墅坚持毛坯交付。一方面业主希望装修更有个性化，另一方面又想省心、省力，二者貌似存在不可调和的矛盾点，这种“不幸福感”也成了中国别墅业主心中之痛。
　　亚豪机构市场总监郭毅表示：“由于别墅业主个性化较强，对于别墅设计风格、空间打造各有不同要求，所以别墅精装交付难度较大。别墅的装修时间、精力、财务成本等耗费远超想象，其中仅时间成本就难以衡量。”
　　调查发现，别墅的居住黄金时间仅有20年，从毛坯到入住平均需要3年时间，仅反复整改次数就需要至少3次。
　　一般来说，别墅的装修费用可达别墅总价的10%-20%。据业内人士粗略计算，选择毛坯别墅自己装修的话，意味着业主要耗时至少一年，另外至少要28种装修基础辅材，35项基础工程，8种主材，52件家具配饰，要到80多家店铺和将近100次讨价还价，购买近200种商品。装修期间还要与各类公司反复拉锯，大量时间用于装修的研究和学习，再加上装修周期漫长持久，最后想象中的效果还不一定能完全实现，返工次数也消磨了业主的耐心，甚至有推倒重建的想法。
　　和裕地产董事长对记者坦言：“作为一名行内人，我对自家别墅装修都经历了4次推倒重建，前后耗费了10年，仍不能全然符合预期。错位的装修进程，往往使社区变身为一个大工地，不仅要遭受反复的噪音、粉尘污染，更令安全性，私密性大打折扣。”
　　正是亲历过装修之痛，和裕地产毅然决定旗下顶级独栋别墅北京庄园以顶级全精装交付，让所有的庄园主人省去循环装修的后顾之忧，拎包入住，坐享其成，样板间的样子就是你家的样子。
　　近日，这一备受期待的项目终于亮相，名为“为别墅阅历丰富者而生”的北京庄园全球发布盛典及2017欧洲国宝级工匠艺术展在北京民生现代美术馆拉开帷幕。著名演员陈道明在谈到参观此次北京庄园工匠艺术展的感受时，分享了他对“匠心”的理解。陈道明表示：“这些欧洲国宝级的工匠艺术都是历史悠久的品牌，曾经专门服务于皇室。通过这些艺术品可以看到他们数百年来对于技艺精益求精的传承，对于极致考究的追求。北京庄园把这些匠心用于建造、装饰别墅，体现出对匠心的理解和尊重，打造出的别墅是具有历史价值和文化价值的。”