国家统计局近日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市低于 2016年同期价格水平。
　　11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。
　　据测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
　　一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与10月相同；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
　　安居客房产研究院首席分析师张波认为，房地产市场“金九银十”成色不足，年终“翘尾”已然无望，进入11月后楼市热度继续下降，北上广深住房成交量同比2016年均出现较大跌幅，北京新房市场销售套数跌幅超七成。作为市场风向标的安居客购房者信心指数更低至91.3，创下今年新低；11月购房者信心指数环比10月下降10.5%，市场观望情绪浓厚。同时，购房者对于政策将继续从严几乎呈现一边倒的认知，从安居客线上调研的结果来看，认为会继续调控的用户比例也大幅上升，达74.3%。
　　相比购房者对未来的预期，经纪人对楼市未来依旧充满信心。11月经纪人信心指数为112.9，环比上涨0.5%。这或许是因为经纪人对未来继续出台调控政策的乐观预判，认为政府会继续调控的经纪人环比下降了1.8%。
（康安）