图：颐璟春秋项目效果图。
■本报记者 孙蔚
　　国家发改委、中国民航局近日印发的《推进京津冀民航协同发展实施意见》指出，到2020年北京新机场将建设完成投入使用，到2030年北京“双枢纽”机场将成熟运营，与天津、石家庄机场分工合作，打造世界级机场群。
　　新机场能为北京南城发展带来多大的动能？近日，远洋、世茂、金融街、首创四家一线房企联手新浪乐居，共同举办了“无界人居城市焕新——四强四盘耀南城共筑城市新美好”论坛。北京房地产协会秘书长陈志在论坛上表示：“北京新机场为京津冀一体化创造了巨大基础，随着新机场的落成和投入使用，未来南城作为连接京津冀的桥头堡，将会发挥重要作用。”
　　“过去，北京欠南城一个发展机会，目前这个机会就在眼前。新机场和四通八达的交通为北京南城的发展提供了保障。”陈志表示。
　　自2010年以来，北京已经实施了两个阶段的“城南行动计划”，分别投资2900亿元和3960亿元以促进北京南城的发展。北京南城发生了翻天覆地的变化，仅在交通方面，除了陆续投入使用的地铁亦庄线、房山线、大兴线外，2017年11月，北京市发改委透露，以北京新机场为核心，将配建“五纵两横”交通网。
　　新机场建设对北京南城各区发展利好明显，尤其是新机场所在地大兴区，它的地理位置已经由北京的边缘地带变成核心地带。未来，“新望京”“新国贸”“新金融街”等，都极有可能围绕新机场而形成。
　　在品牌房企云集之下，带动南城区域价值不断攀升，成为百姓置业关注的重要区域。亚豪机构总监郭毅表示：“2017年北京住宅销售排行榜TOP10中，有4个项目属于南城。2015年到2017年北京一共成交136块土地，其中有60块都位于长安街以南。第一，2017年北京楼市交易额排名第一的项目在北京南城。第二，如今整个北京楼市已经全面进入高端化，在2000万元的中高端项目中，有20个项目在南城。第三，目前北京签约价格最高的别墅项目也在南城，为16.8万元/平方米。这些数据反映出北京南城楼市升温已经获得了市场的验证。”
　　在此前两轮城南发展行动计划中，众多嗅觉灵敏的开发商已经进驻南城，开发建设了多个楼盘项目。2017年下半年，远洋、世茂、首创、金融街四家品牌房企在南城的黄村、瀛海、次渠等区域连续拍下4宗地块。
　　诸多的现象表明，南城是北京楼市目前最热的区域，不论是房企还是购房人，都对南城板块关注度很高，也能看出南城的价值正被重估。
　　据悉，上述4家品牌房企拍下的4宗地块中，先行亮相的是“颐璟春秋”“万和斐丽”两个项目，其将以远洋高端产品线“万和系”“春秋系”为蓝本，以政府导向为准则，为南城提供高品质奢境平层、瞰景平层等多样化产品。
　　颐璟春秋项目营销总监梁吉周表示：“从项目的板块来讲，颐璟春秋囊括了公园地产、教育地产、商业地产、高铁地产四大优势，天时地利，加上周边优越的环境和畅达的交通网络，构成项目独特的优势。”
　　万和斐丽项目营销总监范延认为：“项目周边拥有德贤、亦庄、荟聚三大商圈，IKEA宜家、山姆亦庄店以及贸易购物中心等大型商业综合体环伺左右，还紧邻南海子湿地公园，整体优势明显。”
　　远洋集团华北事业部常务副总经理兼北京区域总经理庄江波认为：“四家一线企业合作本身就是一种姿态，这说明对北京南城充满信心。北京南城‘有一把美丽的扇子’，从北京到雄安，从北京主城到通州，形成一个扇形的区域。这是品牌房企着重发力此地的原因。”