根据北京市规划和国土资源管理委员会公告，8月供应用地共3宗，且均为挂牌出让的居住类用地。我爱我家集团研究院统计资料显示，8月土地供应环比、同比下降均超5成；土地成交合计2宗，环比下降一半，同比下降83.33%。当前土地市场供应相对不足，土地市场表现低迷。
　　从2018年前8个月土地供应整体情况看，总宗数为26宗，居住类用地13宗，占比50.00%；前8个月土地成交总宗数为37宗，居住类用地成交25宗，占比67.57%。
　　我爱我家集团研究院分析表示，本月成交的两块居住类用地均采用了“限地价、限房价、竞自持、报方案”的出让方式；不配建保障房，执行“90/70政策”；出让地内基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设，并无偿移交政府相关主管部门。
　　据分析，8月北京土地出让无论从热度还是从数量上较7月均有明显下降。究其原因，开发企业自身融资问题或为首要因素，当前土地价格高企，房企资金压力较大，拿地难免较为慎重。其次，此次出让地块位于南六环外，地理位置优势不是很明显，地块吸引力度不大，故参与的竞买主体不多。但由于当前北京开发企业对土地的需求依旧旺盛，因此土地市场的暂时遇冷不会影响后续的土地成交，开发企业拿地意愿依旧未减。
　　根据6月22日发布的《北京市2018年建设用地供应计划》，今年1-8月北京土地供应较全年供地计划总量来看仍明显不足，预计未来几个月的土地供应有望大幅增加。但鉴于当前北京高企的地价以及房企融资难等问题，未来需要从土地价格设置、用地结构、附加条件以及金融政策、税收减免等方面着手，以减轻房企拿地的资金压力。
（楼兰）