■孙蔚
　　谣言止于智者，但你永远无法叫醒一个装睡的人，就像是你无法说服对楼市调控长期性心存怀疑的开发商和投资者们。
　　10月24日，多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号刊文散播“房地产全面放开限购已箭在弦上”的所谓重磅消息，怂恿大家赶紧抄底买房。
　　房地产营销自媒体们言之凿凿调控放松的依据是一份今年5月14日发布的 《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》文件。实际上，这份文件跟调控放松根本没关系，只是国办重申关于产权保护方面的规范性文件。自媒体们对这份文件张冠李戴、混淆视听，目的不言自明。此文一出，立即引发利益关联方的接力转发，瞬间成就多篇“10万+”。资本市场房地产板块也迎来久违的大涨，10月26日，在股市一片低迷状态下，地产股却逆势上调，逾10家个股涨停，成为“万绿丛中一点红”。
　　面对这股兴风作浪，新华社刊发了 《如何看待未来房价走向？》的文章，直接喊话丢掉调控放松的幻想，决不会允许房地产调控半途而废。
　　国家统计局近日公布的数据显示，今年前三季度，我国一二三线城市商品住宅销售价格平均涨幅比去年同期有所回落，各地楼市调控持续加码成效显现。今年9月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上个月上涨0.3%转为下降0.1%；31个二线城市与35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅比此前一个月均有所回落。
　　从近两年来的楼市调控动作来看，尤其是进入2018年以后，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基本定位不会出现动摇。正是在“房住不炒”的定位之下，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，才有了房地产市场趋于理性、平稳、健康的难得态势。由此可见，楼市调控措施不是虚张声势的“花架子”，而是促进房地产市场健康发展、帮助实体经济不断壮大、提升民众生活质量与获得感的真功夫。
　　楼市调控经过多年磨合，已经从全国一盘棋进入到因城施策阶段。当前，房价上市势头被遏制效果明显，可以说，从中央层面叫停限购，没有可能性也并无必要，但地方政府或许会因地制宜对当地政策做出适当调整，未来加大分类调控或将成为下一步的重点，同时政府还会继续严格整治楼市乱象。