近日广东东莞出了个好政策，让一时冲动购房的消费者可以不费口舌地顺利退房。房子本质上是一种商品，现在很多商品都实现了在一定期限内“无理由退货”，而房子始终没有迈出这一步，这也是楼市纠纷频发的原因之一。此次东莞的新规算是真正落实了“无理由退房”，有一定的积极意义。那么，其他城市敢不敢跟进呢？
　　购房对于每一个家庭来说都是非常重大的事情，无论是刚需还是投资，没有哪个家庭会草率地做出决定。但总有些消费者到销售中心看房时，经不住售楼员巧舌如簧的劝诱，在有些方面没有考虑周全或为饥饿营销手法蛊惑的情况下，匆忙付了金额不低的定金，回去家人之间一番沟通商量之后，才发现并不满意。但此时定金已付，想要反悔哪有那么容易，只能有苦自己咽。
　　房子的衡量维度有很多，在开发商刻意隐瞒不利条件的情况下，购房者再提前做功课，也难弄清楚全部的“坑”。现在买房有了“反悔期”，显然让买房人有了冷静思考的空间，即便是当场有些“冲动”买了房，回家想想后悔了，依然可以退房。
　　对于“反悔期”的推出，买房人自然十分欢迎，而开发商则未必高兴得起来。尤其是房地产公司的营销从业人员都清楚一个事实，至少一半以上的房子卖出去靠的是“逼定”，而一旦买房有了“反悔期”，房地产营销的套路又要重新调整了。
　　据说，东莞的买房“反悔期”政策推出的背后也经历了艰难的博弈。早在2018年4月，东莞就想推出该政策，然而推迟了近一年以后才正式出台，而且反悔期只有2天，这背后就是来自开发商们的抵制压力。
　　可以预料，实行无理由退房以后，开发商会不敢一次性集中开盘，而是分步、分散式开盘，卖房工作变得更艰难。这无疑拉长了项目的销售周期，影响了回款的时间和高周转的工作节奏。
　　业内人士表示，其实，开发商与购房者的真正纠纷，不在于有没有几天的 “无理由退房”冷静期，而在于开发商的信誉、楼盘的质量与品质问题，以及管理机构能不能顶住压力、有没有市场思维的问题。
　　东莞市是首推 “无理由退房”政策的城市，该政策可以维护消费者的权益，促进楼市交易更加规范，推动开发商提高产品品质和诚信意识，让购房者能买到更合意的楼盘。这样的“无理由退房”新政能否得到其他城市响应，让我们拭目以待。（楼兰）