一个是致力于“青山绿水”的A股上市公司，一个是以“城市建筑”为生命的中国民企500强地产集团，如果两者合二为一，将会产生怎样的化学反应。有人说，将幸福宜居的生活融入到青山绿水之中，将青山绿水的理念借地产集团延展至更多城市，或许，这才是完美的结合。专业人士则表示，这只是正商实控A股上市企业赞宇科技、布局资本之路的起点；是民营企业迎接新一轮技术革命、实现新旧动能转换的体现。
高调亮相
双方介绍两大板块业务
　　1月6日，新年伊始，由河南省工商联主办、正商集团承办的学习2018年中央经济工作会议精神暨第33期豫商课堂在郑州成功举办。中国人民大学经济学博士、中国人民银行参事室主任纪敏先生应邀作主题报告。正商集团执行总裁张国强、赞宇科技集团股份有限公司总经理方银军联袂出席。
　　这也是正商集团正式入主赞宇科技后，双方正式在公开场合首次高调亮相。
　　正商集团执行总裁张国强向大会致辞，就正商集团的企业发展概况向与会嘉宾作了详细介绍。正商集团主要经营业务为房地产开发，是中国民企500强品牌企业，连续多年位居河南省房地产开发企业前列，2018年，正商集团非地产实业板块也获得了超过150亿元的优秀业绩。
　　正商集团旗下上市公司赞宇科技集团股份有限公司（证券代码：002637）总经理方银军，就赞宇科技的业务定位及企业发展背景向大会作了全面介绍。
　　作为正商集团旗下A股上市公司，赞宇科技是专业从事表面活性剂和油脂化学品研发、生产和销售的企业，并提供食品安全、环境、职业卫生等第三方检测认证服务，2011年11月在深交所成功上市。公司已成为国内研究和生产表面活性剂、油脂化学品的龙头企业之一。
　　据了解，赞宇科技专业从事表面活性剂和油脂化学品研发，能够提供食品安全、环境、职业卫生等第三方检测和城镇污水处理业务。而赞宇科技的环保子公司、成立于2003年的武汉新天达美环境科技股份有限公司，在湖北、山西等省市已建成100余个污水处理和河流湖泊生态修复项目。此次牵手正商，将有效提升后者的技术创新水平，以及拉伸房地产企业在城镇环保、污水处理等方面的产业链条。
幕后展望
拟在河南开拓化学品产业规模
　　座谈会上，现任赞宇科技总经理方银军表示，将在河南拓展化学品产业规模，开拓污水处理业务。他说，赞宇科技要依托河南省的区位优势、原料资源优势、交通优势、市场优势、园区配套优势等，在河南拓展表面活性剂、优质化学品产业规模，开拓第三方检测、城镇污水处理业务。
　　公开资料显示，赞宇科技前身为浙江省轻工业研究所，2000年改制后，于2011年成功登陆深交所中小板。
　　2018年7月赞宇科技公告称，公司实际控制人方银军与河南正商企业发展集团有限责任公司（下称正商发展）签署《股份转让协议》，向正商发展转让上市公司950万股股份。同时，正商发展也与陆伟娟、洪树鹏等人分别签署《股份转让协议》，受让其持有的上市公司股份。权益变动完成后，正商发展合计直接持有上市公司3028万股，占上市公司总股本的7.17%。
　　同日，方银军、许荣年、邹欢金、任国晓和周黎与正商发展及河南嵩景签署《杭州永银投资合伙企业（有限合伙）（下称永银投资）合伙协议》。正商发展认缴出资3500万元入伙永银投资，河南嵩景认缴出资100万元入伙永银投资。入伙后，正商发展及河南嵩景对永银投资出资比例为51.43%，正商发展为永银投资普通合伙人。根据《合伙协议》，正商发展和河南嵩景将出资承担其成为永银投资的合伙人后永银投资需偿还的债务。
　　本次权益变动完成后，方银军直接持有上市公司2880万股，占上市公司总股本的6.82%。正商发展合计将控制上市公司1亿股股份，占总股本的23.75%。上市公司实际控制人变更为张惠琪。
　　2018年11月27日赞宇科技进一步公告，正商发展通过集中竞价方式增持 428万股，持股比例上升为24.69%。
　　天眼查信息显示，正商发展实际控制人为正商集团董事长张敬国之女张惠琪。正商发展持股90%的第一大股东为北京详诚投资有限公司（下称详诚投资），张惠琪持有详诚投资98%的股权，此外张惠琪另持有正商发展9%股权，张敬国持股比例为1%。
　　正商集团入主后，对赞宇科技管理层进行变更。2018年10月25日，赞宇科技公告称方银军因个人原因辞去公司第四届董事会董事长职务，继续担任公司第四届董事会董事、总经理职务。此后，上市公司董事长变更为张敬国。
资本之路
金融板块布局首次曝光一年一个台阶
　　正商集团执行总裁张国强在宣讲中详细介绍了正商集团在地产、医疗、教育、养老、金融等板块的产业布局。2015年，正商集团控股香港主板上市公司正恒国际控股（0185.HK）；
　　2016年，GlobalMedicalREITInc.纽交所上市（NYSE.GMRE;2017年，河南兴业物联网管理科技股份有限公司新三板上市（872196.OC）;2018年，控股A股上市公司赞宇科技（002637.SZ）。
　　正商集团几乎在以每年一家上市公司的速度，快速布局资本市场，成为一家横跨 A股、美股、港股、新三板的地产公司。
　　2018年，以509.7亿元的总销售额位居全国房企销售权益金额50强，连续7年销售量位居郑州市场前列。同时，2018年，正商集团非地产实业板块也获得了超过150亿元的优秀业绩。
　　除了主业地产之外，正商还在医疗+养老+教育+酒店+商业管理中心进行产业布局。河南正阳建设工程集团有限公司为河南正商企业发展有限责任公司全资子公司，公司在承接集团业务基础上承接市政工程，转变为城市运营商。
　　在医疗产业板块，截至2018年10月31日，正商旗下GMRE在美国共持有46家医院，资产规模超过6.3亿美元，GMRE的医院资产遍布美国22个州。通过GMRE公司，在适当的时候会把美国医院的管理经验引入和推广到中国大陆。
　　在养老产业布局方面，AHR公司（AmericanSeniorHousingReit）为正商集团在美国的额全资子公司，是一家美国场外交易上市公司（OTC）。AHR目前持有2家优质养老院，分别为位于堪萨斯州的OxfordDerby及得克萨斯州的OxfordMckinney，总资产规模达到2800万美元。
　　正商集团商业管理中心板块包含社区商业、购物中心、特色小镇文旅商业等。目前在筹备的酒店项目包括郑东新区酒店项目、郑东新区阜外医院酒店项目、巩义酒店项目、海南正商红椰湾项目、巩义十里香山项目、登封朝阳沟豫剧小镇项目等。
　　在金融板块方面，郑州航空港经济综合试验区正辉小额贷款有限公司于2015年成立，注册资金3.1亿元，是当前河南省内资金规模最大的小额贷款公司之一。
　　上海紫旭资产管理有限公司是专业化从事PE私募股权投资业务的阳光化私募基金管理机构。公司一期已发行人民币医药产业基金10亿元，主要定位受益于国家医药改革政策的医药研发企业、国家扶持新药项目、医学检测服务、临床CRO、移动医疗等领域优质标的股权项目投资。拟发行文化创意产业基金约2亿元，主要投资于国家新兴产业政策扶持的文创产业链高端前沿企业，采取孵化、合作、产业并购模式运作。
　　工商信息显示，正辉小贷由河南正商企业发展集团有限公司持股61.29%。上海紫旭资产管理有限公司为上海邓鼎实业有限公司全资子公司，上海邓鼎实业有限公司由河南正商企业发展集团有限公司100%持股。此外，正商集团还是郑州银行的第三大股东。
　　除了主业地产之外，正商还在医疗+养老+教育+酒店+商业管理中心进行产业布局。工商信息显示，正辉小贷由河南正商企业发展集团有限公司持股61.29%。上海紫旭资产管理有限公司为上海邓鼎实业有限公司全资子公司，上海邓鼎实业有限公司由河南正商企业发展集团有限公司100%持股。此外，正商集团还是郑州银行的第三大股东。
专家报告
正商集团入主赞宇科技是实现新旧动能转换的体现
　　讲座上，纪敏博士作《学习2018年中央经济工作会议精神》。纪敏博士在报告中说，我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。世界面临百年未有之大变局，变局中危和机同生并存，这给中华民族伟大复兴带来重大机遇。紧扣重要战略机遇新内涵，加快经济结构优化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，参与全球经济治理体系变革，变压力为加快推动经济高质量发展的动力。从全球经济来看，增长放缓依旧，增长空间受限，收入差距依旧。真实信用风险上升，本质上是投资回报率下降。总体看来，全球化红利有衰减趋势。他认为，积极的财政政策需要加力增效，货币政策要松紧适度，要改善货币传导，打好防范重大风险改坚战。“坚持结构性去杠杆的基本思路，防范金融市场异常波动与共振，稳妥处理地方政府债务风险，做到坚定、可控、有序、适度。”
　　纪敏博士认为，支持实体经济发展，巩固我国民营经济在国民经济体系的战略定位，是顺应国际经济形势发展、稳定未来中国经济在国际市场充当重要角色的必然要求。目前，世界面临百年未有之大变局，中国的战略机遇期内涵和条件已发生深刻变化，主要矛盾仍是结构性的，我们要向体制机制要动力与活力，由商品和要素流动型开放向规则等制度型开放转变。纪敏特别强调了内部环境的变化对国内经济、民营企业带来的挑战，主要体现在潜在增长率下降、储蓄率下降、新旧动能转换、杠杆率上升、信用紧缩等问题。“企业在新旧动能转换上，要注重科技创新。”
　　纪敏举例，本次承办单位正商集团，近期拿下了A股上市公司赞宇科技，正是民营企业迎接新一轮技术革命、实现新旧动能转换的体现。