“好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，应该是与自然共生的住宅。”
　　——建筑大师黑川纪章

　　从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人们一直在追寻更好的生活环境，寻找能够安放身心的“诗意栖居”。对于追求高品质生活的人们来说，购置房产不仅是选择一处住宅，更是选择一种心之所向的生活方式。
　　在此背景下，责任央企中国绿发秉承“绿色发展”理念，从整体规划、生态涵养、建筑品质及内部配套等层面出发，于副中心3000亩土地上，匠心打造健康、绿色的格拉斯墅区，定义高端生活新范式。
城市副中心：大时代大格局
　　北京正大力支持城市副中心建设。
　　2020年起，北京城市副中心年度投资从“百亿级”跃升至“千亿级”，已经连续5年保持这一投资强度。随着一步一个脚印的落实，城市副中心发展蓝图日益清晰，未来之城加速崛起。
　　产业要素的导入，是驱动副中心价值跃升的重要因素。以运河商务区为例，围绕金融、科技、投资三大功能，立足金融+总部产业定位积极发力，构筑起强大的产业支撑。截至2024年底，运河商务区累计注册企业18304家，占全区企业总数9.51%，注册资本金4541.8亿元。其中，总部企业25家、金融企业161家、外资企业109家、高新企业127家、专精特新企业41家、主板及三板上市企业4家（数据来源：北京通州发布）。
　　在文化配套方面，城市副中心“三大建筑”北京艺术中心、大运河博物馆、北京城市图书馆，已经于2023年底投入使用；医疗配套方面，安贞医院通州院区2024年10月底已开诊、首都儿研所预计2026年投入使用；教育方面，北京市十一学校通州实验学校、人大附中通州校区等相继启用；商业配套方面，合生汇、亚洲最大的奥莱mall和大陆首个王府井免税店湾里（位于张家湾）等正在规划建设中。
　　可以想见，城市副中心正兑现“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的“产城一体”“职住平衡”的“宜业宜居”型城市发展目标，产业发展更优质，生活配套更完善，一幅美好生活画卷已然形成。
　　而格拉斯墅区距离运河商务区仅10公里，西临金盏自贸区，北临国门商务区，占据着北京未来最具发展前景和最具核心竞争力的地段。在城市副中心快速蝶变崛起的当下，核心区位赋予了格拉斯墅区便捷的生活配套，稳健的增值保值属性，成为改善置业的热门之选。
3000亩格拉斯：万物共生
　　作为北京国际绿色经济标杆城市建设重要承载区，城市副中心正努力打造“绿色北京”新标杆。生态环境质量方面，公园绿地500米服务半径覆盖率高于全市平均水平，成为全市首个平原地区国家森林城市。
　　值得一提的是，作为目前真正的“公园墅区”，格拉斯为副中心绿色发展的重要组成部分。在长达近20年的持续开发过程中，它因地制宜地保持了绿地和水系的生态完整性。项目内部水系全长约3公里，水域面积高达约24万平方米，相当于三分之二个北海公园的水域面积，并以微生物、水生绿化植物等方式，对河道水系进行生态修复与治理，有效提升水质，由此打造出河水清澈、水草摇曳、鸟群翩飞的自然生态场景，其中甚至不乏白鹭、天鹅等珍稀动物的身影。项目内部三大公园：河岸公园、农场公园、森林公园，已全部开放，四季风景如画，业主们可以放松身心，感受自然里的慢生活。
　　显然，这与北京城市副中心所倡导的绿色发展理念如出一辙，堪称绿色发展、万物共生的公园墅区典范。
“会生长”的社区：丰富多元
　　多年来，格拉斯墅区并未止步于生态环境的保护，而是触及更深维度的社区生活与文化氛围的营造。如今，格拉斯墅区的社区配套日渐丰盈，多元社群活动矩阵形成，满足了都市人对理想栖居的向往。
　　在格拉斯墅区3万㎡的商业中心，连锁进口超市“绿叶子”、北京网红打卡店“花园造”、高端社区儿童全素质培养连锁机构“TT CLUBG国际童子军”、大千食府内江菜馆、全球连锁餐饮“牛角日式烤肉”、小鸟西餐厅、蜗牛慢慢书吧等高品质商户环绕，集餐饮、商超、美业、教育培育等业态为一体。
　　墅区内部专属马场——小镇爱心马场，涵盖纯血、温血、威尔士、舍特兰、弗里斯兰、伊利等不同品种的国内外教学用马，提供马术培训、马匹寄养、小镇观光等服务。业主们不出小区，即可享受策马扬鞭的乐趣。
　　项目北侧的格拉斯有机农场，超20年未施过化肥农药，由专业农场主打理，一起享受收获的喜悦。农场内还建有烧烤木屋，业主们可以约上朋友在这里BBQ，享受田园生活。更有桃园、杏园等果园，每年农场里会举办采摘节，收获大地的馈赠。
　　墅区还从实际需求角度出发，组织丰富的社区文化活动，如MINI马拉松、音乐节、游艇赛、艺术画廊、宠物狂欢季等，构建独具人文精神与文化基因的社区氛围，由此打造公园墅区独有的美好生活情境。
公园里的房子：自然稀缺
　　对当代人来说，公园承载着我们亲近自然与放松的机会。而格拉斯将房子建在3000亩公园里，推窗即林海，宅家享鲜氧生活。
　　格拉斯墅区作为城市副中心唯一的高端纯别墅住区，绿化率高达60%，整体容积率仅0.35，先天禀赋得天独厚。目前主推的六期产品“明德兰庭”占据着整个墅区风景最好的位置，临河而建，分叠拼和合院两种户型，南北楼间距可达18米，各楼栋间均有街巷相通，以保障每家每户的通风、采光，也符合北方传统的居住习惯。
　　正在开放中的大合院样板间建筑面积454㎡，分地上三层，地下两层。灵感来源于描写故宫的诗词：“城楼曙色割昏晓，红墙绿树景长新”，将北京独特的皇城气质与当下修心养性的艺术化生活方式相结合，构建具有当代符号的诗性栖居场所。
　　一层鎏金滴翠主题，以栖心致自然，入户花园、门厅、客厅采多选用天然材质和传统吉祥纹样，让自然草木与当代生活融为一体。
　　二层觅水花樱主题，主要为供家庭内部使用的双亲房、儿童房、家庭书房，设计手法以体现舒适性、私密性为主，让设计的意图与手法让位于生活。
　　三层金秋赏桂主题，为主卧空间，采用精致的屏风设计和天花结构线的极简提炼，营造出自然、尊贵、有内涵的东方气韵。
　　地下一层新柳抚溪主题，为餐厅、酒柜、茶室等，金色柳叶、婆娑竹影、地面和墙面的三交六椀菱花图案等巧妙结合，给人以放松愉悦的体验。
　　地下二层丹枫翠柏主题，主要为地下多功能厅，兼具品酒、观影、听音乐、桌球等为主的一些娱乐功能的休闲空间，是每个家庭成员制造快乐记忆的共同场所，可以满足多场景聚会方式，创造丰富而多元的情感空间。
　　在业内人士看来，格拉斯墅区凭借其优越的地理位置、丰富多彩的社区生活、自然浪漫的居住氛围与厚重馥郁的生活气息，引领了健康、绿色人居新风尚，成为城市生态人居的标杆。
　　京房现备通字（2022）336号京房现备通字（2022）335号
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