经过3年的沉寂，2010年北京通州楼市将再度发力。根据多家网站的统计数据显示，2010年通州将有不少于10个楼盘入市，包括远洋通州项目、北京ONE、合生·滨江国际公寓等纯新盘，以及K2海棠湾、珠江拉维小镇等老项目的后期。业内专家表示，受2009年通州楼市一系列利好消息的影响，通州区域已成为业内关注焦点，而K2地产、龙湖、合生、远洋、金隅等知名房企的进驻，使2010年的通州楼市备受人们期待。
　　据搜房网不完全统计，目前通州在售项目已经超过30个，其中有一半以上是在2009年年底集中入市，如K2海棠湾、龙湖·蔚澜香醍、时尚街区东区、华业东方玫瑰、阿尔法社区三期等，2010年将是这些项目的集中推盘期，届时通州楼市会进一步加大放量。“2006年以后，通州就很少再有大面积住宅入市。”一位通州开发商这样认为。据其透露，从2006年开始，通州区域因住宅供应量迅速减少，导致区域内住宅价格出现了一个快速攀升期，尤其是2009年下半年以来，区域房价涨幅普遍达50％。截至目前，通州楼盘均价已达14000元／平方米，最高价已达20000元／平方米。
　　随着2009年通州区域诸多利好的涌现，通州楼市的成交量也开始攀升。据搜房网统计的2009年11月北京各区域销售排行榜显示，通州的期房成交为716套，居北京楼市第4位。据安居客最新数据显示，望京、亚运村、回龙观、朝青、通州梨园等区域是2009年12月最受人们关注的二手房区域。“2010年，通州将迎来新一轮的放量高峰。”业内人士表示，届时将带动通州进一步成长为热点区域。此外，2010年通州集中入市的楼盘主要以高品质住宅为主，如K2海棠湾、龙湖·花墅香醍等高端项目。随着K2地产、龙湖、合生、远洋、金隅等知名房企相继进军通州，必将带来区域品质提升。
　　在这种趋势下，通州的房地产市场前景备受业内外看好，区域目前在售项目的销售业绩也一路走高。如K2海棠湾入市不到5个月便销售1700余套，销售金额达19亿元，充分表明随着区域利好呈现，高端楼盘热销的环境已经完全具备。从居住价值来看，该项目和北京五环内价格在30000元／平方米以上的高端项目已难分高下，比如K2海棠湾的外立面用材采用永不退色的竖向石材干挂及高级外墙砖，堪比星河湾、山水文园等项目。项目以建筑、自然与人之和谐为景观主张，打造出树种多达138种、成树最高达10米、坡地落差达5米以上的景观园林，这在北京东部楼市堪称罕见。项目中心高达9米的瀑布和社区内6800平方米的水系景观，在整个北京楼市堪称少见，整个景观营造足可与星河湾、龙湖等项目相媲美。在户型设计上，100多种户型为客户提供了广阔的选择空间，80％以上的使用率，每户额外赠送飘窗、露台等，超高的附加值在业内更是难觅。此外，项目还引进了知名物业品牌绿城物业，这也是绿城物业首次进驻通州区域。
　　业内人士指出，K2海棠湾的热销充分证明高端楼盘的巨大市场，而龙湖、合生、远洋、富力等知名房企的进入也将带动区域楼市的品质提升，区域房价有望进一步提升。（谭 笑）