■田俊杰
　　从今年1月1日开始，营业税优惠政策正式终止，北京市二手房市场受此影响出现明显调整。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，1月1日、2日北京市二手住宅网签数量共为30套。而2008年同期共成交93套，2009年同期成交了48套。与此形成鲜明对比的是，在2009年最后两天，北京二手住宅网签数量共达1675套。
　　据安居客最新统计数据显示，2010年1月1日至4日，北京二手房均价为18338元／平方米，同比涨幅为5．06％，其中，别墅均价达15717元／平方米，同比涨幅达18．49％，公寓均价为13379元／平方米，同比涨幅为10．85％，普通住宅均价为13873元／平方米，同比涨幅为8．76％。
　　安居网专家表示，从房价来看，二手房市场继续保持上涨势头，但是，由于没有赶上2009年的营业税优惠末班车，2010年元旦后，消费者的购买热情略有下降。从宏观上看，政府在2009年12月底集中出台了一系列房地产调控政策，不论是买家还是卖家，对这些政策的消化都需要一段时间，年初北京二手市场出现观望情绪也是必然。
　　2010年初，安居网对北京二手房市场进行了摸底调查，数据显示，望京、亚运村、回龙观、广安门、朝青等区域最受关注，荣丰2008、远洋山水、晓月苑一里、炫特区、明天第一城是最受关注的楼盘，世纪城三期、富力城、国兴观湖国际、后现代城、澳洲康都、远洋山水、国美第一城、望京新城、新龙城、荣丰2008是房源数量最多的10个楼盘。
　　安居网专家表示，不论是从受关注度还是从房源数量来看，新兴商圈和传统热门地段的大品牌、高品质楼盘，仍然是北京二手房市场的主流，比较受消费者认可，这些楼盘将在新一轮的放量高潮中有所表现。