据二手房网站安居客统计数据显示，截至3月31日，北京二手房均价为20079元／平方米，环比上月上涨4．04％。而2009年11月北京二手房均价为15951元／平方米，当前二手房均价比4个月前上涨幅度达25．9％，月均涨幅为6．5％。
　　近期上海二手房价格也出现较大幅度上涨。截至3月底，上海二手房均价达到20370元／平方米，环比上月上涨1．34％。而2009年11月份上海二手房均价为17980元／平方米，当前二手房均价比 4个月前上涨幅度达13．2％。截至3月底，广州二手房均价为9375元／平方米，环比上月上涨0．98％；深圳二手房均价为13809元／平方米，环比上月上涨4．37％。
　　安居客市场分析师认为，近期国内一线城市二手房市场出现量价齐涨的原因主要有四点：
　　第一，市场需求依然旺盛，购房者特别是投资者仍有房价继续上涨的预期。在经历了短暂的观望期后，市场房价和成交量继续攀升，这让一向买涨不买跌的普通购房者加快了入市步伐。自住型需求、投资型需求带动了一部分恐慌型需求入市，造成近期楼市出现量价齐涨的局面。
　　第二，地王频频出现，刺激区域房价继续上涨。
　　第三，商品房存量处于警戒线之下，新房市场房源稀少而价格高企，促使大部分购房需求转移至二手房市场，导致二手房成交出现明显回暖。
　　第四，土地供应紧缩。以上海为例，2008年以来土地供应量紧缩，而楼盘的项目建设周期一般为1至2年，导致今年上半年上海楼市供应量偏紧。再加上世博会等因素，今年上海楼市开工量减少，进一步加剧了新房市场供应紧张，部分需求转移至二手房市场，促使二手房价格进一步走高。
（田俊杰）