“新国十条”等房产调控政策出台后，业界对未来房价走势极为关注。近日，爱房网分析师表示，由于政策出台时间较短，目前仍处于消化期，楼市未来走向仍然未知，但是，5月是楼市传统的销售旺季，房价走势即将明朗。“事实上，开发商目前的定价策略并未改变，仍以小幅涨价试探市场反应。”爱房网分析师表示：“降价的楼盘确实有，原因无非两种情况，一是尾盘销售，二是房型、楼层不佳的特价房。”
　　多家研究机构发布的楼市成交数据表明，一线城市与二线城市、东部地区与中西部地区房价出现明显分化。北京、上海、深圳上周住宅成交量环比回落超过三成。而同期中西部二线城市比如重庆、成都、武汉、长沙等地，上周住宅成交量继续保持环比上升态势，总体涨幅在二成以上。业内人士认为，房价过快上涨的一线城市，受政策的压力更大，因此这些区域的消费者对政策反应更为敏锐，购房者普遍认为市场将转入调整期，并不急于出手。“5月上海有大型房展会，其他地区也将进入房产交易的传统旺季，一些中小开发商可能会提前进行降价促销。但是，在促销早期，降价幅度不会太大，主要是送家电、装修等。我认为，5月份将是楼市的一道分水岭。”爱家网分析师认为。
　　他建议：“只有做到标本兼治，楼市才能既回归到合理价位，又不会出现价格反弹。不能光靠宏观调控政策单打独斗，还应把精力放在如何破解地方政府土地财政这个死结上。”
（田俊杰）