本报讯 自新房产调控政策发布之后，京城二手房市场处境极其艰难，目前已有不少房源开始转售为租。根据北京市房地产交易管理网的数据显示，5月第一周，北京二手住宅成交量为3866套，综合考虑“经转商”和“五一”假期的因素，成交量环比降幅约为三成，二手房价格也出现松动。
　　“从年初到4月份，周边房价涨了近5000元／平方米。现在新政公布不到一个月，挂牌价就跌了1000元／平方米。”通州果园某中介公司经纪人表示，在新政出台前，最高挂牌房价已超过2万元／平方米，而现在已有业主表示愿意以1．8万元／平方米的价格成交。
　　“近期北京许多区域的二手房挂牌价和成交价都有一定幅度的下滑，个别区域挂牌价降幅超过1000元／平方米，降幅达10％，未来二手房价格仍将继续下行。”21世纪不动产市场分析师齐凡表示。
　　21世纪不动产安信瑞德加盟店一位经纪人表示：“房价若真的跌很多，业主就不卖了，许多业主现在都改出租了。”“根据我们门店反馈的情况来看，低价抛房的业主目前还属少数。许多业主都选择观望，转售为租，这部分比例大约占到10％。”齐凡表示，从4月下旬开始，京城租赁市场开始升温，租赁量和租金水平都呈快速上涨态势。
（谭 笑）