5月15日，位于北京大兴区黄村镇的限价房项目首开·康乃馨城举行动工典礼。据了解，此项目预计售价为6500元／平方米，而周边商品房如顺驰领海价格高达2．2万元／平方米，润枫锦尚价格为1．7万元／平方米，其他项目价格大多在2万元／平方米左右。“房价实在是太高了，政府出台了多项调控政策，包括限价房在内的各类保障性住房是其中最重要的手段。”业内专家如此评价保障性住房的意义。2010年北京市政府计划加大保障性住房供应，其供应面积将达到土地总体出让规模2500公顷的50％，即今年将有1250公顷用于保障性住房建设。根据北京市今年的住宅建设规划，各种保障性住房约有13．4万套，其中廉租住房4000套，公共租赁住房8000套，经济适用房3．2万套，限价商品住房3万套，定向安置房6万套。
　　北京首开仁信置业有限公司副总经理李捷介绍，在2009年取得这块限价房用地的时候，北京市正大力推行城南行动计划。大兴区将着力壮大现代服务业、现代制造业、文化创意产业、都市型现代农业四大产业，其中在现代制造业方面，将重点发展中关村大兴生物医药产业基地。预计未来5至10年内，大兴生命科学新城区域人口将达到10万至15万人。
　　过高的房价显然不利于产业圈的形成以及人才的进驻。为此，大兴生活配套区将建设40万平方米限价房和20万平方米经济适用房，康乃馨城便是其重要的一部分。康乃馨城建筑面积29．75万平方米，几乎占到大兴区保障房建设计划的一半，该项目将于2011年上半年正式对外销售。“这是一个巨大的发展机会。”李捷强调，依托保障房建设快速、稳定求发展，已经上升到首开集团发展战略的层面。北京首开仁信置业有限公司是首开集团下属全资子公司，于2008年5月正式成立，自成立以来一直积极响应政府“扩大内需、促发展”的号召，及时跟进保障性住房建设。
　　众所周知，保障性住房利润微薄，其工程质量也一直让人担心。“对民企来讲保障房的工程质量是个薄弱环节，因为企业的使命就是赚钱。但建设保障房的任务交到首开这样的国企手中，无疑多了一份保障。”业内人士表示。据了解，康乃馨城尽管均价为6500元／平方米，但其规划设计及品质堪称出类拔萃，项目定位为绿色宜居、环保节能、人性化健康社区，从户型设计、小区内部环境等各方面进行精心布局和打造，所有户型均为南北朝向。同时，为了营造绿色生态的居住氛围，开发商有效利用周边城市绿地，对小区内部绿化环境进行了精密构思。
　　首开集团率先在业内提出“责任地产”的口号，并且一直将诚信和责任作为企业的发展目标，倡导房地产企业为老百姓造房。秉承这一理念，首开一直积极参与北京保障性住房建设，开发过回龙观、通惠家园等大型经济适用房住宅区，在建设保障性住房方面积累了丰富的经验并显示出较强的实力。 （关 筑）