本报讯 爱房网楼盘统计信息显示，截至5月16日，北京及京东的河北省三河市燕郊341个在售项目中，除96个待售楼盘价格未定之外，已有113个楼盘停止涨价，27个项目在新政出台后降价或推出折扣，停涨及降价打折项目已经达到41％。不过，即使在新政严厉调控之下，仍有105个楼盘逆市涨价。业内人士认为，爱房网的信息数据客观清晰地反映出近期北京楼市的特征。
　　相对于新政出台前大部分楼盘每月必涨价的局面，新政带来的影响十分巨大。针对有1／3的楼盘逆市涨价的现象，爱房网分析师表示，目前仍处于观望期，政策需要2至3个月的消化期，虽然有部分楼盘涨价但是涨幅已经回落，真正开始降价可能需要3至6个月以后。
　　另外，4月12日至18日，北京住宅成交均价为23720元／平方米，环比上涨0．47％。而新政出台后的一周，成交均价应声下跌3303元／平方米。与此同时，上海、深圳两地房价也略有下跌，新政出台后的一周，成交均价环比分别跌了12．23％和25．44％。
　　爱房网资深分析师认为，新政出台后，全国房价回落幅度很大程度上取决于各地如何落实新政细则。北京新政落实情况相对较好，从严执行了“新国十条”，加上限购令等一系列细则，有效抑制了房价疯涨势头，因此北京成交房价相对回落较大。 （田俊杰）