本报讯（记者 孙蔚）链家地产发布的最新市场调查数据显示，北京楼市经过近两个月的变化和调整，购房者观望情绪加剧，存量房空置率上升，尤其是6月上半月中高档住宅空置率环比上涨了10％。
　　链家地产市场分析师张月认为，在北京二手房市场价格变化幅度较大的区域，特别是建筑年代较近的中高档楼盘，由于投资性需求较多，在价格下行的市场环境下，空置率普遍上升。其原因主要有两点：一是中高档楼盘的投资客不急于回笼资金，也不想低价出售，而是选择将楼盘空置，打算等价格上涨后再出售；二是有些业主虽然根据目前的市场状况对出售价格进行了调整，但是降价幅度不大，购房者购买意愿不强烈，最终提高了楼盘空置。张月指出，在一些刚性需求比较强烈，楼盘抗跌性较强的区域，住宅空置率上升幅度不大，例如一些租赁热点区域以及学区房集中的地区。