据悉，位于北京广安大街和国际传媒大道交汇处的高端综合体中信城二期商业即将上市。中信城高达125万平方米的超大体量，使其成为区域商业新地标，一个高端新商圈即将浮出水面。
　　据了解，中信城是北京市二环以内最大的高端建筑集群，体量高达125万平方米，包括高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A级写字楼、ShoppingMal、珍藏版四合院等六大高端建筑形态，形成一个集栖居、社交、消费、休闲、度假等多功能于一体的全能化、多元化社区。目前，中信城一期商业已经全部售罄，即将推出近1.5万平方米的二期商业。
　　在原宣武区的规划中，广安大街和国际传媒大道形成的金“十”字区域是该区域最重要的经济发展区。目前，该区域仅有庄胜崇光百货、菜市口百货等寥寥数个商业设施，中信城二期商业的入市填补了区域商业地标的空白。
　　一位业内人士表示，城市综合体对商圈的形成有着不容忽视的作用，比如北京的国贸商圈、华贸商圈均是在城市综合体的直接推动下形成的。大型的城市综合体是区域的核心，能实现聚合效应，它的城市功能、社区功能比商业功能更重要。通过各种功能的有机组合，城市综合体能够产生的能量和价值巨大，不能用普通的住宅或商业项目价值来衡量。
　　有专家分析认为，作为二环内唯一百万平方米综合体，中信城的聚合效应和辐射能力十分强大。中信城二期商业规划有休闲生活街区、时尚名品街区、城市生活街区以及风情餐饮街区等，其丰富业态能满足消费者购物、餐饮、休闲等一站式消费需求，必将由点及面产生巨大的区域辐射效应，联动区域其他分散商业，形成一个大商圈，促使区域城市机能更加完善。而西城区、宣武区合并调整后，将对区域资源进行重新整合和划分，区域规划将更为合理。这将刺激区域发展，为区域带来更多的客流，吸引更多的投资项目，使区域影响力日益扩大。
　　中信地产相关负责人表示：“深度挖掘土地价值，实现建筑产品最优化、土地价值最大化、城市价值最大化，正是我们建造中信城的初衷。”
　　业内专家分析认为，初具雏形的中信城商圈未来必将强势崛起，成为二环内与金融街、西单等热点商圈并驾齐驱的新热点。经过数十年的发展，中信城所在的菜市口区域将是未来承接北京高端产业转移的重要区域，将给中信城带来巨大的人流和消费需求。另外，中信城将是二环内新的轨道交通枢纽，地铁7号线与地铁4号线在此交汇，西二环、宣外大街以及两广路构成纵横交错的立体交通路网，使得该区域的交通便利性极大提升。
　　有业内人士预计，中信城商圈一旦成熟，将改变西二环目前以金融街、西单为重点的商业格局，西二环商圈消费重点将逐渐南移。 （谭 笑）