7月17日，北京天鹅堡三期悦湖水岸城市别墅推介会在京举行，现场签约额超亿元。城中有寓、城外有墅的稀缺价值和超高性价比，以及无条件退房的承诺，使得天鹅堡三期悦湖成为近期北京城市别墅市场的标杆项目。
　　京奥港集团副总裁张科在推介会上表示，悦湖此次提出无条件退房的承诺，主要是基于对品牌的责任和产品的信心。悦湖作为天鹅堡压轴成熟之作，应该得到更多城市精英的认可。张科认为，联排别墅产品价格通常要比同区域花园洋房价格高30%-50%，比同区域公寓价格高50%-70%。超高性价比、无条件退房，是悦湖取得业主认可的重要原因，悦湖的稀缺价值也是吸引业主购买的关键。
　　张科分析认为，悦湖地处亦庄中央生活区核心地带，作为区域高档住宅的终极换代产品，2009年以纯别墅社区亮相，满足了CBD精英阶层对别墅生活的向住，填补了亦庄近年来纯别墅项目的空白。随着大亦庄时代的到来，亦庄发展步入了快车道，凉水河景观工程等项目的建设，将大大提升项目周边的人居环境。作为区域内稀缺的纯别墅项目，悦湖的升值空间较为突出，其7000平方米会所已成为亦庄地标性建筑。
　　据了解，天鹅堡总占地面积25万平方米，建筑面积仅17.84万平方米，其余部分是景观植被，再加上环绕四周的20万平方米绿化带，使天鹅堡的绿化率达到了72%，成为亦庄绿化率最高的项目。此外，整个社区充分利用了原有自然地貌景观，建筑错落分布，利用自然落差设置了下沉庭院、台地景观等。天鹅堡采用坡屋顶结合欧洲建筑风格，以红、蓝瓦配合质朴的红色面砖，辅以手工打磨的石材墙体，营造出丰富的建筑语汇，沉稳而富有欧式风情。
　　业内人士认为，天鹅堡三期悦湖坐拥大面积湖景，享受成熟的别墅社区配套，周边拥有20万平方米的森林公园和凉水河生态公园，其优越的自然环境在北京难以复制。 （谭 笑）