本报西安讯（周 艳 记者徐文智）近日，陕西省西安市城乡建设委员会明确表示，从8月10日起，西安市城六区（莲湖、碑林、新城、雁塔、未央、灞桥）住宅开始推行分户验收。据悉，西安市正酝酿出台《西安市住宅工程质量分户验收办法》和相关配套制度，旨在加强住宅质量管控，明年将在全市范围内推行分户验收。
　　据介绍，西安实施住宅分户验收的目的是为了让老百姓能够住上放心房、满意房。实施分户验收后，建设单位必须给住户出具一份《住宅工程分户验收表》，将其作为《住宅质量保证书》的附件。分户验收如果不合格，将不能进行住宅的整体竣工验收。
　　实施分户验收后，如果老百姓购买的房屋质量出现问题，必须先由建设单位承担责任，然后再由建设单位追究设计、施工、监理等单位的责任。这样一来，更加明确了质量责任主体，有利于及时、有效解决问题。
　　开发商会不会因为怕麻烦，而在分户验收过程中走过场？对此，西安市城乡建设委员会副主任夏俊山表示，做好分户验收会提高开发商的质量信誉，房子会卖得更快，开发商也会获得更多的收益。建设主管部门也会加强对工程建设中违法、违规行为的查处，对不实施分户验收的项目进行重点监督。
　　据了解，当前西安市实行的是整栋楼抽样验收，单项工程30％的房屋会被抽验。分户验收，即一户一验，是指工程竣工验收时，对每一户住宅及相关公共部位的质量、使用功能等进行验收，并出具验收合格证明。验收由建设单位组织施工单位、监理单位等实施。
　　分户验收主要内容包括9个方面：楼地面、墙面和顶棚；门窗；栏杆、护栏；防水工程；室内主要空间尺寸；给水、排水系统安装；室内电气工程；建筑节能和采暖工程；合同中规定的其他内容，包括烟道、通风道等。