随着楼市产品同质化竞争越来越激烈，寻求新的销售卖点和突破成为很多开发商面临的主要问题。出则繁华，入则自然，是每一个都市人的居住梦想，公园地产正是承载着这样的居住梦想应运而生，开启了都市人居新理念。
　　依托作为城市绿肺的公园进行地产开发，日渐受到注重生活品位和健康环保理念的高端消费群体的认可。为了深入探讨公园地产的价值及实践意义，日前，在北京朝阳公园旁的PARK北京项目展示中心举办了中央公园高端住宅样本巅峰价值论坛。与会嘉宾一致认为，所谓公园地产是指把公园的自然生态引进社区，把家与园以适当的方式结合起来，实现生活公园化。公园地产的走俏是人们居住需求发生重要变化的一个标志，绿色、健康、闲适成为公园地产的鲜明特征，公园地产开启了居住理念的新时代。
　　开发商为追求楼盘的景观价值最大化，往往不惜投入巨资打造园景。但是，在公园地产项目不断涌现的同时，有关“伪公园”的争议也层出不穷。北京市城市规划设计研究院总建筑师王东表示，消费者应理性分辨公园地产，公园地产一般分为造园和借园两种模式，造园是开发商新修公园及公园内公共设施；借园则是开发商借助已建成或城市规划中即将建设的市政公园。
　　中国城市发展研究院常务副院长章惠生表示，北京朝阳公园是亚洲最大的公园，也是北京的绿肺。PARK北京项目依托朝阳公园进行地产开发，把自然美景跟人工景观相结合，在充分利用公园丰富的绿色资源、生态资源的基础上，打造健康、环保、高品位的宜居住宅，堪称是公园地产的经典之作。
　　“PARK北京这一案名有着两层寓意，一为停泊，二为公园，它既是业主在北京的家，也是尽享公园胜景的场所。”PARK北京项目营销总监田小男为到场嘉宾阐释道。他表示，8月11日英国《每日邮报》报道，伦敦海德公园附近的高档楼盘海德公园1号售出了一套全球最昂贵的公寓，其售价高达1．4亿英镑，这套公寓可以180度饱览海德公园的无敌景观。“现在高端消费群体买房子，实际上就是在买景观，无论是别墅，还是高档公寓，精彩的景观往往成为高端住宅的标志。朝阳公园板块因具备无可比拟的景观优势，成为京城高端住宅的聚集地，PARK北京可以依托朝阳公园得天独厚的自然条件非常幸运。因此我们不仅要说得好，更要做得好，这样才能不辜负地段价值，不辜负业主的厚望。”田小男表示。
（李玮瑕）