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　　日前，北京金融街区域启动了资产置换行动，非金融企业将逐渐迁出金融街。受此影响，西直门成为高端非金融企业的首选迁出地，区域高端写字楼市场异常火爆，而西直门写字楼标杆项目金贸中心成为此次置换行动的重要落脚点。
　　据西城区金融街扩展办公室负责人透露，未来几年，金融街在规模扩大的同时将进行资产置换，成为清一色的金融机构聚集地。截至目前，金融街区域已有北京金融资产交易所、大连银行北京分行、江苏银行北京分行、太平洋保险北京分公司等14家新增金融机构先后入驻。同时，区域内建筑面积达11万平方米的首都时代广场也将在年内完成置换，部分商业品牌店和非金融类公司将相继撤离金融街。
　　对此，业内人士指出，国际金融中心产生影响力的一大条件是“高纯度”，金融街置换行动无疑对其金融血统进行了“提纯”，有利于金融行业的发展，更契合金融街国际金融中心的定位。业内人士认为，西直门位于国家金融产业带的节点位置，是距离金融街最近的传统商圈，还可以享受德胜科技园的入园优惠政策，因此，西直门将成为金融街外迁高端企业的重要承载地。
　　据了解，金贸中心位于西直门西外大街核心区，紧邻西环广场，距离金融街不到1公里，是目前市场上不可多得的高端建筑综合体。除在售的110至260平方米高端住宅之外，金贸中心还包括两栋国际级5A写字楼和1栋企业总部办公楼，总体量约为20万平方米，其中写字楼面积约为7万平方米，是区域内3年来唯一的新盘放量。
　　金贸中心标准层高3．55米，已达到北京高档写字楼的标准。为了优化企业办公环境，该项目引入千兆光纤和智能化办公，这不但符合从金融街迁出的高端企业的办公需求，更吸引了国际知名机构的关注。据悉，目前已有3家世界500强企业有意整购该项目的C1号楼。
　　据了解，金贸中心是西直门区域首个全面践行低碳理念的写字楼项目，其外墙采用断桥隔热铝合金型材和中空低辐射镀膜Low－E玻璃组合，具有较低的传热系数，保温系数超出国际水准，保温能力远高于普通建筑的外墙，能保证室内温度恒定。金贸中心还采用了智能化节能中央空调和节能电梯，可达到节约电量、减少运行噪音的效果。金贸中心种种低碳技术的运用，顺应了当前办公领域节能、环保的世界潮流，受到知名企业的普遍认可。
　　业内人士认为，西直门写字楼市场能否走得更远，取决于区域写字楼能否实现产品升级，而金贸中心的出现，有望带动区域写字楼市场向高端突进。 （谭 笑）