■本报记者 何春雷
“用40万元，就能拥有天津市蓝印户口”，“50分、60分的优惠，改变您孩子的命运”……在位于天津市武清区王庆坨镇的盛世鑫城楼盘宣传单上，买房可以办理天津市蓝印户口且可以让孩子在天津市参加高考的内容，成为该楼盘的一大卖点。然而，去年就应该收房的盛世鑫城楼盘业主，至今仍然没有盼到开发商交房，更没有办理下来天津市蓝印户口。今年秋季新学期已经开始了，不少业主的孩子因此不能正常在天津市就读。究竟是什么原因导致延期交房？记者对此进行了调查。
业主称生活计划被打乱了
　　湖北省枝江市的赵康（化名）夫妇来天津市做生意已经五六年了，孩子一直在老家上学。得知买房能办天津市蓝印户口，孩子可以在天津市参加高考的消息后，去年7月，赵康购买了盛世鑫城楼盘的一套房子。
　　记者在赵康的购房合同上看到，与其签订购房合同的开发商是天津金威创展投资有限公司（以下简称金威创展公司），交房日期是2009年11月30日，购房价格为42万元。另外，金威创展公司还与赵康签订了一份为其办理蓝印户口的附加合同，其中约定，今年3月31日之前，金威创展公司为赵康一家三口办理天津市蓝印户口。
　　赵康说，他在塘沽区工作，离武清区较远，买盛世鑫城楼盘的房主要是为了办理蓝印户口，让孩子来天津市上学。他儿子今年中考，如果办理下来蓝印户口，正好可以在天津市上高中、参加高考。然而，在购房全款一次性交给金威创展公司后，赵康发现，盛世鑫城楼盘就再没有动工迹象，更没有按期交房。期间，开发商还由金威创展公司变为了天津盛世联行投资管理有限公司（以下简称盛世联行公司）。“现在一切计划都被打乱了，本以为能办下天津市蓝印户口，我儿子便没有参加老家的中考，现在回老家上学也不行了。没办法，只好在天津市找了一所私立高中就读，一学期的费用要1.3万元。”赵康说。
　　有类似遭遇的不止赵康一人。记者在盛世鑫城楼盘业主QQ群里看到，有三四十位业主遇到类似情况。对于这些业主来说，即使是今后能够拿到天津市蓝印户口，他们的孩子也不能在天津市参加高考。因为天津市教委规定，在该市参加普通高考的考生，需在报考前3年的10月1日以前取得天津市蓝印户口，并取得天津市普通高中正式学籍，在学籍校就读3年，持有天津市高中毕业证书。现在不能就读天津市学校取得学籍，3年后高中毕业同样不能在天津市参加高考。
签合同售楼时未获销售许可
　　记者采访盛世鑫城楼盘多位业主了解到，他们和金威创展公司签订购房合同的日期都在去年6月至去年9月之间，约定的交房日期都在同年11月30日之前。然而，记者从天津市国土资源和房屋管理局查实，盛世鑫城楼盘是在今年6月才取得销售许可证的。
　　记者同时从天津市国土资源和房屋管理局了解到，金威创展公司当初是以工业用地性质拿到这一地块的。在去年销售楼盘时，其土地性质仍为工业用地。按照天津市关于购房办理蓝印户口的相关政策，只有购买住宅用地上的商品房，才能办理蓝印户口。而金威创展公司去年与业主签订购房合同时，已承诺可以为业主办理蓝印户口。
　　有业主告诉记者，今年6月，新的开发商盛世联行公司通知他们，可以办理网签（即签订售楼合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上）。当他们到达售楼处时又被告知，网签的前提是每平方米补交280元土地转让金。赵康说，“开发商违约不说赔偿的事情，反让我们再交土地出让金，这太不合理了”。他和一些业主没有交这笔钱。
　　近日，记者采访了盛世鑫城现在的开发商盛世联行公司一位姓王的负责人。对于延期交房的原因，王先生解释说，因该公司初涉房地产行业，对于前期开发手续的办理不熟悉，导致手续办理缓慢，直至今年6月销售手续才办理完毕。“业主的孩子都有学上，没有一个孩子因为延期交房耽误上学的。”王先生向记者表示，“现在业主找到我的都是要求退房，没有提到办蓝印户口的。”
　　对于要求业主网签时每平方米补交280元土地转让金，王先生说，“去年10月，从前一个开发商那里接手盛世鑫城楼盘后，由工业用地转为住宅用地时公司交了6000多万元土地转让费用，希望业主能和公司分担一些。我们咨询过有关部门，没有规定说可以收，但也没有规定说不可以收”。
房管部门处罚开发商3万元
　　针对盛世鑫城楼盘出现的问题，天津市国土资源和房屋管理局回复记者表示，2009年6月，金威创展公司在未取得商品房预售许可证的情况下，曾经做过预售，同年10月，武清区房管局责令其停止预售，并处以3万元罚款。
　　天津市国土资源和房屋管理局有关人士告诉记者，今年6月，盛世鑫城楼盘土地性质由工业用地转为住宅用地后，已经取得商品房销售许可证。盛世联行公司因土地变更使成本增加，决定向先期购房的业主每平方米加收280元，后经区政府协调，该公司已不再收取该费用。
购房办蓝印户口先看“五证”
　　据了解，蓝印户口是一种介于常住户口与暂住户口之间的户籍，因为封皮是蓝色的，故称做蓝印户口。持蓝印户口者，在入学、申领营业执照等方面享受城市常住户口者同等待遇。取得蓝印户口两年以上，可以申请转为常住户口。
　　在天津市，不少楼盘近年来打出购房可办理蓝印户口的广告。多个楼盘曾因延期交房或者延期办理房产证，导致业主不能如期办理蓝印户口而产生纠纷。为此，天津市公安局户政管理处副处长王守言提醒购房者，要先了解办理蓝印户口的各种条件，并对楼盘情况进行全面考察，看清楼盘的“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）是否齐全，避免花了大笔钱却办不成户口的情况发生。
　　另据记者了解，尽管赵康等人与开发商签订的合同中约定，因为开发商原因，于今年3月31日之前未能帮助购房者办理天津市武清区购买房屋所在地点户口，开发商将承担全部责任，负责赔偿相关损失，但截至记者发稿时，没有业主得到赔偿，一些业主的孩子不能按预期在天津市参加高考的事实也无法改变。