■杨振威
　　11月29日上午，北京市住房公积金管理中心发布公积金二套房贷相关细则。即日起，原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷（据11月29日《法制晚报》报道）。
　　买房是居家过日子的头等大事，公积金贷款也关系到千家万户的切身利益。北京市最新的公积金政策给二套房贷设“卡”，提出了房屋人均居住面积这个概念，但我遍查新闻，却始终得不到详解。
　　首先，这个人均中的“人”，是指家庭户籍人数，还是房屋长期居住人数？我楼下的邻居周女士，今年40岁，本人在北京市生活了近20年，丈夫、孩子全是北京市户口，但她仍然是外地户口，现在眼巴巴地盼着到45岁时能转成北京市户口。不知像她这样的家庭，该如何算“人均”？这个名正言顺的家庭主妇，能否在公积金面前“均”得一席之地？还有我父母，户口在外地，但现在给我带孩子，而且这是他们唯一的孙子，老人很可能从此要和我一直居住下去。如果我们5口人住在按3口人“人均”的房子里，这公道合理吗？
　　另外，我查了一下房屋“居住面积”这个概念，一个比较可靠的版本解释说，住宅的居住面积作为衡量居住水平的面积指标，是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积，还不包括楼梯、走道等。但当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的1/2计算在居住面积内。现在房产证上登记的均为建筑面积，老百姓如何把这个建筑面积换算成居住面积，以确定自己是否达到了28.81平方米的标准，相关机构又根据什么进行确认呢？这里面有不少问题。
　　11月初，有媒体就“人均居住面积”的认定向北京市住房公积金管理中心作过求证，答称“正在制定之中，最快将在下周出台”。但“即日起”这一新政都要付诸实施了，对房屋人均居住面积这个概念，还有不少像我这样的老百姓糊涂着。希望有关部门能尽快补上这个漏洞，让大家活得明明白白，消除新政策带来的困扰。