高端住宅是国际化大都市的特色标志，但是，据《世界经理人周刊》调查显示，北京目前高端住宅的建设水平与发达国家差距较大。随着北京打造世界城市行动计划将在北京市“十二五”规划中逐步分解落实，北京高端住宅的供需矛盾日益突出。
　　业内人士指出，打造世界城市既为北京城市发展提供了更广阔的空间，也对北京高端住宅市场产生了重大影响。北京高端住宅已经成为全国甚至全世界高端人群购买的对象，但高端住宅市场供应量明显不足，目前北京市顶级高端住宅新增供应量仅为4276套。北京打造世界城市的目标吸引了众多国际高端人士，再加上国内财富人群的购买力不断提高，高端住宅的供给现状或将不能跟上北京国际化进程的步伐。
　　有业内人士认为：“北京具备世界上最肥沃的高端物业土壤。”中经联盟秘书长陈云峰也认为：“打造世界城市不仅需要高水平的市政硬件设施建设，也需要关注城市居民对生活品质和居住环境的诉求，而高端住宅的品质体现了一个世界城市的软实力。”从2009年开始，北京越来越多的高端项目立足于世界城市进行自身定位，如长安太和、颐和园著、霞公府、Park北京等项目。
　　以近期亮相的长安太和项目为例，该项目位于北京建国门大街，毗邻金宝街，该项目定位为国际化高端社区，项目周边极具国际化氛围，有多家国际大型公司。金宝街周边的高档酒店、会所、写字楼及各种顶级生活方式为项目业主的国际化社交提供了极大便利。
　　博鳌亚洲论坛秘书长龙永图多次在公开演讲中强调：“北京想创建世界城市，在硬件与世界接轨的同时，一定要注重打造有中国特色的软实力。”为此，有业内人士指出，对文化积淀的挖掘和文化圈层的打造是高端项目成功的关键，而长安太和项目正是在这一方面获得了成功。据了解，该项目地理位置非常独特，位于北京市中心绝版地段，紧邻宋庆龄故居，距长安街直线距离仅150米左右，项目西侧便是故宫。项目整体建筑设计风格融汇了中西方文化的精髓，著名设计师李玮珉结合项目自身特点及地理位置的特殊性，采用最具中国特色的璞玉与西方纹理编织相结合的设计理念，更加突出了该项目中国元素的特点。同时，考虑到居住人群的国际化及高端化，项目的物业管理由第一太平戴维斯提供全程服务。
　　业内专家表示，以长安太和等项目为代表的高端住宅已经越来越彰显出北京高端住宅的中国特色，同时又能很好地与世界城市的理念接轨。因此，有理由相信，随着北京城市的发展和高端住宅品质的提高，北京高端住宅将受到更多国际化人群的关注。
（程 锋）