虽然近期北京楼市整体较为低迷，但是，占据诸多稀缺资源的高端住宅市场表现十分坚挺，诸如park北京等项目自去年8月份以来销售形势一直较好。与park北京等较早上市的高端住宅相比，长安太和等近期新上市的高端楼盘更是受到了市场热烈追捧。
　　据了解，长安太和项目定位为高端住宅，由始终致力于高端地产建设的富华置地开发。该项目户型多样，其中顶层楼王面积达1400平方米，室内有总统套房、观景餐厅、豪华Spa等配套设施，体现出富华置地多年来对高端人群置业需求的深入研究。
　　业内专家指出，北京高端住宅多集中在城市核心区，而城市核心区住宅用地的稀缺性和地段的特殊性是高端住宅走热的直接原因。虽然北京二环内高端住宅的供应已经捉襟见肘，但由于二环周边高端项目占有丰富的商业、医疗、教育等核心资源，因此，越来越多的高端人群选择以该区域内的高端住宅作为置业对象。位于东城区的长安太和项目相关负责人表示，长安太和主要凭借自身品质及细节设计吸引高端客户，自开盘至今不足1个月的时间，已接待了上百组意向客户，并已成功售出30多套。
　　业内专家表示，2011年北京将增加政策性住房以及普通商品房用地的供应，这意味着高端住宅的供应量将被进一步压缩。而二环周边本来就无地可供，高端楼盘的存量房相对较少，在此情况下，区域高端楼盘的供需矛盾将更加凸显。
　　对稀缺城市资源的占有是城市核心区高端楼盘吸引置业人群的首要原因，高端住宅往往配套完备、生活便利，尤其是在资源分布极不平衡的北京，这种情况更为明显。以长安太和为例，该项目位于建国门内大街，毗邻金宝街，其所在区域汇聚了北京顶级的生活、教育、医疗及商业配套。丽晶、丽亭、励骏、鑫海锦江等国际知名酒店构成了超级豪华酒店群；金宝汇汇集了Gucci、Burberry等众多国际一线品牌；布加迪、法拉利等国际顶级跑车均在金宝街设有展厅；史家小学、北京二中、协和医院、同仁医院、北京医院等位于项目周边，教育、医疗配套齐全。
　　城市核心区高端楼盘具有一定的价格抗跌性，这也是以长安太和为代表的核心区高端楼盘受到追捧的重要原因。业内人士表示，在高端住宅供应量极少的当下，高端物业的保值、增值性将远远大于普通住宅。
（程 锋）